Stowarzyszenie kupców nie podpisało z miastem umowy na dzierżawę pętli przy Płaskowickiej pod bazarek, ale nie zamierza opuszczać terenu. To utrudni przejęcie tego miejsca przez drugiego uczestnika konkursu Piotra Karczewskiego, który już wyraził chęć podpisania umowy. Czym może zakończyć się ta awantura?

Na początku marca skończyła się umowa najmu dawnej pętli autobusowej na potrzeby bazarku "Na Dołku". Wcześniej miasto ogłosiło więc konkurs na najemcę na kolejne dwa lata. Kupcy handlujący na targowisku byli niemal pewni, że zgłoszą się jako jedyni, a przedłużenie umowy będzie tylko formalnością.

Pomylili się. Do przetargu stanął radny Koalicji Obywatelskiej Piotr Karczewski - do 2018 roku prezes stowarzyszenia kupców. Zrezygnował wówczas ze względu na konflikt interesów. Dziś ten konflikt mu nie przeszkodził w ostrym licytowaniu z kupcami. Wywindował czynsz za pętlę niemal trzykrotnie - z 32 do 90 tys. złotych. Gdyby Karczewski wygrał, musiałby zrezygnować z mandatu, co zresztą sam zapowiedział.

Zwycięscy kupcy mieli podpisać umowę na dzierżawę placu, ale w ostatni piątek 4 marca z tego zrezygnowali. Powiadomili Zarząd Mienia m.st. Warszawy, że odstępują od wygranej, stracili też wadium - 5 tys. złotych. Radnego Karczewskiego stowarzyszenie kupców oskarża o celowe działanie na szkodę bazarku.

- Jego postawa jednoznacznie to pokazywała. Był zainteresowany tylko podbijaniem ceny. Bardzo niejasne i dwuznaczne jest stwierdzenie Piotra Karczewskiego, zawarte w protokole z licytacji, którym zwraca się on do przewodniczącej komisji “Będzie Pani zadowolona z wylicytowanej stawki” - mówił nam Marek Polanowski, prezes Stowarzyszenia Kupców-Inwestorów Giełdy "Na Dołku".

Na decyzję o odstąpieniu od umowy wpłynął też opór części kupców niezadowolonych z wyników licytacji, obawiających się, iż spowoduje ona podwyżkę opłaty targowej. W ostatnich dniach handlowcy przyjeżdżający na "Dołek" zaczęli dostawać "propozycję nie do odrzucenia". Zamiast 90 złotych za miejsce handlowe dziennie, mieliby płacić 1-1,1 tys. złotych miesięcznie, niezależne od dni targowych.

Kupcy mówią "nie"

Paradoksalnie, kupcom opłaca się bezumowne korzystanie z dawnej pętli autobusowej. Miasto standardowo pobiera za to dodatkową stawkę karną - zamiast 30 tys. złotych miesięcznie w tym przypadku to 60 tys. miesięcznie. Ciągle daleko od wylicytowanych 90 tysięcy.

- Dopóki sprawa nie zostanie rozstrzygnięta będziemy zajmować teren na zasadzie bezumownej - zapowiada Marek Polanowski, prezes Stowarzyszenia Kupców-Inwestorów Giełdy "Na Dołku".

To jednak kalkulacja krótkowzroczna. Brak umowy z miastem dla handlarzy to nie tylko sprawa opłat, ale przede wszystkim realna groźba utraty miejsca pracy. W najbliższych dniach Zarząd Mienia m.st. Warszawy musi wezwać kupców do dobrowolnego opuszczenia terenu przy ul. Płaskowickiej. Dopiero w przypadku odmowy może rozpocząć się postępowanie egzekucyjne na podstawie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego. W efekcie tego handlowców z placu usunie prawdopodobnie dopiero komornik.

Cała procedura może zająć kilka miesięcy, a nawet kilka lat. To nie jest tak prosta procedura, jak w przypadku mienia osób fizycznych. Pokazuje to choćby wielomiesięczna walka dzielnicy o odzyskanie części terenu tzw. Ursynowskiego Fortepianu przy Cynamonowej, dzierżawionego przez prywatną firmę. Sprawa trafiła do sądu i czeka na rozstrzygnięcie.

Najpierw komornik, potem Karczewski

Prędzej czy później wydanie terenu przez kupców będzie musiało nastąpić. A wtedy przejdzie on w ręce... radnego Piotr Karczewskiego. Odmowa podpisania umowy przez zwycięską stronę licytacji nakazuje miejskim urzędnikom zaproponowanie tego ich konkurentowi.

Zarząd Mienia już zaproponował radnemu podpisanie umowy najmu. Kilka dni temu w rozmowie z Haloursynow.pl Karczewski powiedział, że "nie zamierza przyjmować propozycji miasta, ponieważ chce unieważnienia konkursu". Jego zdaniem “zarząd kupców poświadczył nieprawdę w celu osiągnięcia korzyści majątkowej".

O co chodzi? Radny zarzuca stowarzyszeniu, że w sierpniu, gdy składał wniosek o przedłużenie umowy najmu oświadczył, że nie ma zaległości wobec jednostek miejskich. Tymczasem stowarzyszenie miało do zapłaty ok. 140 tys. złotych za nielegalne zajmowanie pasa drogowego. To nieuregulowana sprawa z przeszłości, jeszcze z czasów, gdy prezesem kupców z "Dołka" był... Karczewski. Tuż przed piątkową licytacją kupcy spłacili tę zaległość.

W międzyczasie radny zmienił zdanie co do możliwości przejęcia targowiska. Po rezygnacji stowarzyszenia kupców oświadczył, że jest zainteresowany najmem dawnej pętli autobusowej.

- Tak, wyraziłem chęć podpisania umowy z Zarządem Mienia na dzierżawę pętli przy ul. Płaskowickiej. Będzie to możliwe po przejęciu terenu przez miasto - mówi nam dziś radny Piotr Karczewski.

Konsekwentnie zaś zapowiada zrzeczenie się mandatu radnego. - Jestem poważnym człowiekiem, nie rzucam słów na wiatr. Oczywiście kiedy będzie miało dojść do podpisania umowy zgodnie z wcześniejszą deklaracją złożę mandat radnego - zapowiada.

Będzie podwyżka

Zawirowania wokół bazarku w ciągu najbliższych tygodni nie powinny być odczuwalne przez klientów bazarku, choć nie wiadomo, jak kupcy zareagują na wyższą opłatą za stanowiska handlowe. W weekend w mediach społecznościowych radny Karczewski wzywał kupców, by nie płacili stowarzyszeniu, skoro nie ma ono tytułu prawnego do zajmowania terenu pętli. Część kupców przyznaje mu rację.

- Oprócz podwójnego czynszu mamy opłaty za media, ochronę, sprzątanie, itp. Jeśli ktoś handluje to powinien ponosić tego koszty. Tych, którzy nie będą chcieli płacić nie wpuścimy na bazarek - mówi tymczasem prezes Stowarzyszenia. 

Klienci, którzy w poniedziałkowy poranek kupowali na bazarku kwiaty na Dzień Kobiet, na razie niespecjalnie interesują się “wojenką” o bazarek. 

- Ja się w nic nie chcę mieszać. Nie interesują mnie przepychanki. Lubię robić tutaj zakupy i dopóki będzie wszystko świeże i dobre ceny, to niech rządzi, kto chce - mówi pan Roman, mieszkaniec ul. Polaka.

Awantura o bazar może się przenieść na forum rady dzielnicy. Opozycja złożyła w czwartek wniosek o zwołanie nadzwyczajnej sesji poświęconej targowisku. Przewodniczący Michał Matejka zwołał ją na wtorek, na godz. 20:00.