REKLAMAA1-AUCHAN-02-07----31-12-2020
    ARTYKUŁY IMPREZY FIRMY
    wydrukuj podstronę do DRUKUJ30 lipca 2019, 11:04 komentarzy 14

    Redakcja Haloursynow.pl

    napisz maila ‹
    moje artykuły ‹

    (SK)

    Ursynów to jedna z popularniejszych dzielnic stolicy biorąc pod uwagę ofertę deweloperów i liczbę mieszkań kupowanych na rynku pierwotnym. Sprawdzamy, jakie są atuty tej części Warszawy.

    Dane portalu GetHome.pl wskazują, że na przełomie drugiego oraz trzeciego kwartału 2019 r. Ursynów cechował się stosunkowo dużą liczbą dostępnych mieszkań deweloperskich. Deweloperzy działający na terenie tej dzielnicy, wówczas oferowali blisko 800 nowych lokali. Pod względem oferty nowych mieszkań, Ursynów może konkurować między innymi z Bemowem, Włochami, Wilanowem i Żoliborzem. 

    Dość duża podaż ursynowskiego rynku deweloperskiego sugeruje, że osoby szukające nowego mieszkania, chętnie wybierają lokale w najbardziej wysuniętej na południe dzielnicy Warszawy. Eksperci portalu GetHome.pl postanowili sprawdzić, dlaczego Ursynów cieszy się dużą popularnością wśród deweloperów oraz ich klientów. Ciekawą odpowiedź na to pytanie zawiera ranking stołecznych dzielnic przygotowany w 2017 r. przez Urząd Statystyczny w Warszawie.

    Ursynów uplasował się w czołówce warszawskich dzielnic 

    Najbardziej wysunięta na południe dzielnica Warszawy wypada dobrze w ankietach dotyczących subiektywnej oceny jakości życia. Przykład mogą stanowić badania przeprowadzane przez Urząd Miasta Warszawy. Eksperci portalu GetHome.pl postanowili sprawdzić, czy wysoka pozycja Ursynowa znajduje odzwierciedlenie w rankingu bazującym na „twardych” danych. Mowa o rankingu dzielnic Warszawy przygotowanym w 2017 r. przez stołeczny urząd statystyczny. Pracownicy Urzędu Statystycznego w Warszawie podczas oceny poszczególnych dzielnic wzięli pod uwagę następujące wskaźniki:

    • liczba osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w przeliczeniu na 100 osób w wieku produkcyjnym
    • liczba osób pracujących w przeliczeniu na 1 tys. ludności
    • liczba bezrobotnych w przeliczeniu na 1 tys. ludności   
    • liczba mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. zawartych małżeństw
    • powierzchnia parków, zieleńców i terenów zieleni osiedlowej w przeliczeniu na 1 mieszkańca 
    • liczba ludności przypadająca na 1 przychodnię
    • liczba ludności przypadająca na 1 sklep

    Na podstawie poziomu wymienionych wskaźników z poszczególnych dzielnic, statystycy obliczyli łączny indeks atrakcyjności każdego obszaru. Jego wartość waha się od 0,134 (Rembertów, miejsce 18) do 0,704 (Wilanów, miejsce 1). Poniższa tabela wskazuje, że dzielnica Ursynów pod względem ogólnego wskaźnika atrakcyjności dzielnicy zajął wysokie siódme miejsce. Najbardziej wysunięta na południe dzielnica Warszawy zakwalifikowała się do drugiej grupy, czyli części miasta o wysokim poziomie atrakcyjności. Warto dodać, że Ursynów pozostawił w pokonanym polu między innymi Wolę, Pragę - Południe, Wawer, Bemowo oraz Białołękę. Trzeba również podkreślić, że Ursynów i Włochy to dwie „najtańsze” mieszkaniowo dzielnice wśród wszystkich części miasta zakwalifikowanych do grupy II (dzielnic z wysokim poziomem atrakcyjności).

    Ranking nie uwzględnia komunikacyjnych zalet Ursynowa

    Warto nadmienić, że opisywany powyżej ranking nie uwzględnia jednej z ważnych zalet Ursynowa. Mowa o rozbudowanej komunikacji miejskiej. Należy do niej pięć stacji metra oraz sieć licznych przystanków autobusowych, które znajdują się na terenie Ursynowa. 

    Uwzględnienie tej kwestii w rankingu i skonstruowanie odpowiedniego wskaźnika związanego z dostępem do komunikacji publicznej prawdopodobnie byłoby trudne. Można jednak przypuszczać, że po wzięciu pod uwagę aspektów komunikacyjnych Ursynów utrzymałby wysoką pozycję w rankingu warszawskich dzielnic. Nie każda z nich zapewnia bowiem możliwość wygodnego dojazdu do centrum miasta w czasie wynoszącym około 20 minut. Właśnie tyle trwa podróż ze stacji metra Kabaty do stacji Centrum. Dobry dojazd metrem do centralnej części Warszawy tłumaczy, dlaczego Ursynów pomimo swojego peryferyjnego położenia od dawna cechuje się cenami mieszkań zbliżonymi do stołecznej średniej.

    autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu GetHome.pl

    Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 95

    • 38
      BARDZO PRZYDATNY
    • 10
      ZASKOCZONY
    • 21
      PRZYDATNY
    • 6
      OBOJĘTNY
    • 5
      NIEPRZYDATNY
    • 5
      WKURZONY
    • 10
      BRAK SŁÓW

    14Komentarze

    dodaj komentarz

    Multiplatforma internetowa HALOURSYNOW.PL nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

    Treść niezgodna z regulaminem została usunięta. System wykrył link w treści i komentarz zostanie dodany po weryfikacji.
    Aby dodać komentarz musisz podać wynik
    • ~mesio 14 ponad rok temu

      Wilanów na pierwszym? masakra Sadyba ok ale nie Wilanów

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 0 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~NIK 13 ponad rok temuocena: 100% 

      Dlaczego deweloperzy polubili Ursynów? Bo mogą robić takie przekręty jak WŁODARZEWSKA SA na budowie "Zakątek Cybisa" przy Dunikowskiego. Gdzie podziało się 200 milionów, bo rozgrzebana budowa wielkich bloków stoi i od lat przypomina ruinę. Gdzie podziewa się prezes Włodarzewskiej SA?

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 8 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~bez komentarza 12 ponad rok temuocena: 100% 

      Polubili , bo ich człowiek rządzi.

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 7 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Gosia8282 11 ponad rok temuocena: 100% 

      Porównanie dobrze skomunikowanego Ursynowa z Białołęką i ładnych, zadbanych ulic z pobliskim Lasem Kabackim z Włochami, albo infrastruktury miasteczka Wilanów do Ursynowa to kpina. Żoliborz, Ochota, Ursynów, Praga Południe, Bielany to atrakcyjne dzielnice. Ursynów jest rozległy i Pyr, okolic Okęcia, Wyścigów do Kabat nie da się porównać, a zabudowują raczej okolice Kłobuckiej, na Ursynowie ceny nowych mieszkań wahają się od 9 do 16 tyś za metr więc to chyba pod względem cenowym nie jest najtańsza dzielnica. Sama szukam mieszkania ale myśląc Ursynów nie mam na myśli obszar pomiędzy Wilanowem a Puławską

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 2 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~maggie 10 ponad rok temuocena: 100% 

      Bo urząd na wszystko się im zgadza.

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 8 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Bhawo 9 ponad rok temuocena: 88% 

      a leming to legimtymizuje co pięć lat

      Edytowany: ponad rok temu

      oceń komentarz 7 1 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~10 8 ponad rok temuocena: 100% 

      tylko wilanow :D na pewno super tam się zyje w betonie

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 4 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Łukasz420 7 ponad rok temuocena: 100% 

      Włochy ze swoimi PKS-ami i pociągami przed ursynowskim metrem??? Ten ranking to jakaś kpina

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 5 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~AaaaAaaa 6 ponad rok temuocena: 100% 

      Developerom polubili, oj polubili!

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 6 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~007 5 ponad rok temuocena: 100% 

      Widocznie mamy za dużo wolnej przestrzeni i przyrody. Więc trzeba to wszystko zniszczyć dla dobra biznesu. A potem płacz bo dusimy się smogiem. Przyroda to nasze drugie płuca.

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 8 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~DJ 4 ponad rok temuocena: 100% 

      Niech lepiej już przestaną lubić. Ciasno się tu robi.

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 9 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~alisterkabat 3 ponad rok temuocena: 100% 

      Przy dalszej pro-deweloperskiej polityce władz dzielnicy straci ona wiele ze swej atrakcyjności. Zieleń nam zabudują, a to co ocaleje, zniszczą spaliny z POW, trasy Rosnowskiego-Rosoła i kilku innych arterii. Coraz bliżej przedpola Lasu Kabackiego budują, kiedyś próbował EDBUD, nie przeszło, ale dzisiaj to kwestia czasu.

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 7 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~dewek 2 ponad rok temuocena: 100% 

      deweloperzy polubili, tak...

      Edytowany: ponad rok temu

      odpowiedz oceń komentarz 6 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~pimpek 1 ponad rok temu

      aaaaaaaaaa...sorry!

      Edytowany: ponad rok temu

      oceń komentarz 0 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    Artykuł załadowany: 0.3442 sekundy
    REKLAMAA2 SanGiovanni   01.11.2020 - 30.11.2020