REKLAMAA1 TEFAL 18.03.2021 - 17.06.2021
    ARTYKUŁY IMPREZY FIRMY

    Redakcja Haloursynow.pl

    napisz maila ‹
    moje artykuły ‹

    (mat. pasowe)

    Znalezienie taniego mieszkania w Warszawie z pewnością nie jest prostym zadaniem, choć już na pierwszy rzut oka możemy wyróżnić dzielnice, w których będziemy mieli na to największą szansę. Niniejszy artykuł to doskonała propozycja dla wszystkich tych osób, które chcą się dowiedzieć o tym, ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy w danej dzielnicy Warszawy.

    Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy

    Jeżeli chodzi o najdroższą dzielnicę w Warszawie, to niezmiennie od bardzo wielu lat króluje Śródmieście. Za jeden m.kw. w centrum stolicy przyjdzie nam zapłacić nawet 14 000 zł/mkw. Nieco taniej jest na Żoliborzu (10 700 zł/mkw) i Mokotowie (9 600 zł/m.kw.). Bardzo wysoko plasuje się również Ochota (9 500 zł/m.kw.) i Ursynów (9 800 zł/m.kw.).

    Osoby, które chcą zaoszczędzić nieco gotówki, muszą szukać mieszkania w zdecydowanie bardziej oddalonych od centrum dzielnicach. Najtańsze lokum kupimy na Białołęce (6 300 zł/m.kw.) i Wawrze (7000 zł/m.kw.).

    Jaki potrzebujemy wkład finansowy?

    Pamiętać należy o tym, że ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym są zdecydowanie niższe niż ceny na rynku wtórnym. Kupując nowe mieszkanie w Warszawie bezpośrednio od dewelopera, należy liczyć się nie tylko z kupnem lokum, ale również wydatkami związanymi z jego urządzeniem i wyposażeniem. Szacunkowo przyjmuje się, że standardowy remont to wydatek rzędu około 800-1200zł za m.kw. - choć są to kwoty mocno szacunkowe. Do tych cen doliczyć trzeba także zakup mebli i niezbędnego sprzętu RTV-AGD.

    Lokalizacja i standard mieszkania

    Na cenę mieszkania w Warszawie w dużej mierze wpływa lokalizacja oraz standard jego wykończenia. W dzisiejszych czasach deweloperzy budując mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, stawiają przede wszystkim na nieruchomości w wyższym standardzie. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się luksusowe apartamenty, które po dłuższej przerwie ponownie powróciły do mody. Jeżeli chodzi o obrzeża miasta Warszawa, to bardzo rzadko stawia się tam luksusowe apartamentowce.

    Różnorodność cen

    Każdy kto na bieżąco śledzi rynek nieruchomości w Warszawie bardzo dobrze zdaje sobie sprawę z tego, że ceny są dość zróżnicowane. W ostatnim czasie zdecydowanie największą uwagę inwestorów przyciąga Wola, która niewątpliwie jest jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic. Co warte podkreślenia uwagi na Woli spotkać można inwestycje wielopłaszczyznowe. Możemy znaleźć tutaj nie tylko osiedla mieszkaniowe, ale również ogromne przestrzenie biurowe i budynki użyteczności publicznej. Ceny mieszkań także są bardzo zróżnicowane. Przy rondzie Daszyńskiego (okolice zagłębia biurowego) w nowo powstałych inwestycjach za mkw przyjdzie nam zapłacić nawet kilkanaście tysięcy złotych, a zaledwie dwa kilometry dalej (na Odolanach), można kupić atrakcyjne mieszkanie za mniej niż 7 000 zł/m.kw.

    Stabilne ceny mieszkań w Warszawie

    Od kilu lat możemy zaobserwować stabilizację cen mieszkań w stolicy. Warto wspomnieć o tym, że obserwowane wahania średniej ceny transakcyjnej za mieszkania, wynikają tak naprawdę głównie ze zmiany struktury próbki statystycznej niż realnej zmiany wartości poszczególnych nieruchomości. Z praktycznego punktu widzenia stabilizacja cen wynika z tego, że w danym okresie sprzedaje się tańsze lub droższe mieszkania.

    Z najnowszych statystyk wynika, że mediana ceny mkw mieszkania w Warszawie od 2013 roku waha się na poziomie od 7 000 do 7 500 zł. Najwięksi specjaliści od rynku nieruchomości szacują, że w najbliższym czasie w dalszym ciągu utrzymywać będzie się stabilizacja cen. Czynniki, które wpływają zarówno na wzrost cen nieruchomości, jak i również na ich spadek cały czas się równoważą. Jedynie jakieś większe zmiany (np. znaczący wzrost stóp procentowych) może doprowadzić do większych spadków.

    Artykuł załadowany: 0.3769 sekundy
    REKLAMAA2 Dzieci Puszczy  01.04.2021 - 30.04.2021