Jak będzie wyglądał miejski bazarek? Zobaczymy to za pół roku

Najdalej za dwa lata bazarek "Na dołku" będzie musiał wynieść się z dawnej pętli przy ul. Płaskowickiej. Miasto już szykuje grunt pod nowe targowisko, które może być zarządzane już przez jednostkę miejską. Znajdzie się ono na terenie nad tunelem POW, u zbiegu ul. Płaskowickiej i Braci Wagów. Za pół roku mamy wiedzieć, jak ono będzie wyglądać.

Najpopularniejsze targowisko na Ursynowie czekają wielkie zmiany. Bazarek zarządzany od ponad 20 lat przez stowarzyszenie kupców, a ostatnio przez jego dawnego prezesa, byłego radnego dzielnicy Piotra Karczewskiego, przejdzie do historii. Za dwa lata skończy się umowa najmu dawnej pętli autobusowej przy blokach na Benedykta Polaka. Bazarek nie zniknie zupełnie, miasto chce, by na Ursynowie powstało miejskie targowisko, na które przeniesie się część kupców.

Okazją ku temu jest zakończona budowa tunelu Południowej Obwodnicy Warszawy oraz rozpoczęcie prac nad przyszłym "Parkiem nad POW". W tym tygodniu Zarząd Zieleni m.st. Warszawy ogłosił przetarg na koncepcję zalążka tego parku. Zieleń, ławki, kosze na śmieci mają pojawić się nad tunelem najwcześniej w 2024 roku.

Mniejsze targowisko "wkomponowane" w park

Koncepcja parku linearnego autorstwa Katarzyny Łowickiej z 2016 roku przewiduje nad tunelem powstanie niedużego bazarku. W zależności od możliwości technicznych powstaną albo same stoiska handlowe z częściowym zadaszeniem, albo także budynek gospodarczy i socjalny.

powyżej: wizualizacja koncepcji parku nad tunelem POW - K. Łowicka - Proinwestycja - 2016 r.

Pewne jest jedno - nowe targowisko nie pomieści tylu kupców, co obecny bazarek "Na dołku". Z ok. 150 miejsc w nowym miejscu będzie tylko 50. Ale też miasto chciałoby, aby "Targowisko nad tunelem" skupiło się na handlu owocami, warzywami i innymi podstawowymi produktami, na które jest największy popyt. Wynika to z konsultacji społecznych i diagnozy, które dzielnica przeprowadziła we wrześniu 2019 roku. Przepytano wówczas 40 kupców i ponad 200 klientów bazarku oraz tych, którzy na nim nie kupują, czego oczekują od miejskiego targowiska.

Jak powinien wyglądać bazarek "nad tunelem"?

W czwartek dzielnica ogłosiła konkurs na opracowanie projektu koncepcyjnego bazarku wraz z oszacowaniem kosztów inwestycji. Wyłoniona firma będzie miała także za zadanie sprawdzić, czy i gdzie nad tunelem POW da się postawić częściowo zadaszone targowisko oraz budynek administracyjny. Będzie musiała również uzgodnić warunki techniczne z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad, która administruje tunelem. Chodzi m.in. o sprawdzenie nośności ustroju konstrukcji tunelu. Na wszystkie prace dzielnica w sierpniu przeznaczyła 300 tys. złotych.

powyżej: obszar przyszłego targowiska (zaznaczony różową linią) na tle koncepcji parku nad POW - K. łowicka - Proinwestycja - ZZW

Z dokumentów przetargowych wyłania się obraz tego, jaki bazarek miasto wyobraża sobie w "Parku nad POW". Część handlowa ma mieć ok. 5 tys. m.kw. i ma sięgać od Braci Wagów do terenu na wysokości dawnego sklepu rowerowego Airbike w budynku przy al. KEN 49. W praktyce będzie to połowa dawnego "Dołka". 

Plac przeznaczony pod bazarek miejski ma być wielofunkcyjny (ma umożliwiać nie tylko aktywności związane z handlem - potańcówki, targi, pikniki, wystawy, aktywności międzypokoleniowe), utwardzony, oświetlony, częściowo zadaszony, ma też umożliwiać handel z ręki oraz z pojazdów.

W koncepcji ma się znaleźć strefa dostosowana do ruchu i tymczasowego parkowania aut dostawczych czy foodtrucków. Co ważne, projekt zieleni ma zapewnić "izolację wzrokową nieestetycznych elementów targowiska od zabudowy mieszkaniowej". To istotne dla mieszkańców bloków przy al. KEN 49 i Braci Wagów 20, którzy będą sąsiadami parku i bazarku. Targowisko ma mieć monitoring wizyjny oraz wszystkie niezbędne instalacje. Autor koncepcji ma w niej także zastosować odnawialne źródła energii. Burmistrz myśli o fotowoltaice.

Zdążą przed końcem "Dołka" na pętli?

Dzielnica daje 60 dni na wykonanie koncepcji, ale doliczając czas na uzgodnienia z jednostkami miejskimi, operatorami sieci oraz GDDKiA, powinniśmy ją zobaczyć w ciągu pół roku, czyli około kwietnia 2022 r. Koncepcja będzie podstawą do uzyskania warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę. Niewykluczone więc, że przed końcem kadencji samorządu w 2023 roku bazarek będzie już powstawał w nowym miejscu. 

- Ale na temat harmonogramu projektowania oraz wykonawstwa będziemy rozmawiać dopiero, gdy będziemy mieli koncepcję oraz uzgodnienia z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad - mówi burmistrz Robert Kempa, który przypomina, że to od drogowców zależy, czy nad tunelem mogą powstać budynki, czy tylko lekkie konstrukcje. Wykonawca koncepcji ma przewidzieć różne warianty.

Obecne prywatne targowisko na pętli ma podpisaną z miastem umowę dzierżawy również do 2023 roku i bez możliwości przedłużenia. Dla tej okolicy szykowany jest bowiem plan miejscowy, który w projekcie nie przewiduje handlu kupców, a zabudowę usługowo-administracyjną oraz mieszkaniową.

[ZT]18348[/ZT]