Jest nowa uchwała ws. Placu Wielkiej Przygody

Nowe wiadomości w sprawie planu dla północnych Stokłosów. Władze Ursynowa zdecydowały się poprzeć kilka postulatów mieszkańców. Jest nowa, poprawiona uchwała w sprawie Placu Wielkiej Przygody.

Projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części osiedla Stokłosy - pomiędzy Jastrzębowskiego, aleją KEN, Rodowicza "Anody" i Doliną Służewiecką - budzi ogromne emocje. Mieszkańcy i spółdzielnia "Stokłosy" walczyli o to, aby dwuhektarowa działka w środku osiedla - czyli Plac Wielkiej Przygody pozostała niezabudowana. W lipcu dzielnica zaproponowała taką zmianę, w sierpniowej wersji projektu planu działka ta jest zaliczona do terenów zielonych. 

Mieszkańcy mieli też mnóstwo innych uwag do projektu planu. Zastanawiała ich projektowana droga od ul. Dzwonniczej przez Plac Wielkiej Przygody po przychodnię na Zamiany. Sporo emocji na spotkaniu z radnymi 18 sierpnia wywołała też informacja, że w projekcie planu - dzięki odpowiedniemu wyznaczeniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wokół uczelni Vistula - są zapisy umożliwiające rozbudowę szkoły na terenie obecnych kortów tenisowych.

Ludzie sprzeciwiają się również wytyczeniu pod ich oknami dojazdu do działki pomiędzy ul. Koncertową a Doliną Służewiecką, gdzie przewidziano budynek biurowo-usługowy (użytkownikiem wieczystym terenu jest spółdzielnia "Simur") oraz przeznaczeniu obecnych parkingów wzdłuż alei KEN na zabudowę wielorodzinną. Z kolei sąsiedzi działki przy Jastrzębowskiego 3, gdzie deweloper chce zbudować wysoki na 40 metrów budynek, protestują przeciwko tym planom.

Wszystkie uwagi mieszkańców przedstawione na sierpniowym posiedzeniu komisji architektury oraz inwestycji komunalnych spisano a 23 sierpnia Rada Dzielnicy, nie bez emocji i awantur, uchwaliła stanowisko w tej sprawie, zawierające postulaty sąsiadów ze Stokłosów.

Uchwała była, ale nikt o niej nie wiedział

Uczestników sierpniowego spotkania w ratuszu najbardziej wzburzyła informacja, jaka dotarła do nich tuż po nim. Okazało się, że zarząd dzielnicy na dzień przed posiedzeniem komisji, a więc 17 sierpnia, uchwalił już swoje stanowisko w sprawie projektu planu. Wiceburmistrz Piotr Zalewski na spotkaniu nie był w stanie powiedzieć co się w nim znajduje. 

Okazało się, że w uchwale nr 757 uwagi zarządu są podobne do tych, które przedstawiali mieszkańcy, ale nie ma tych najważniejszych: stanowiska w sprawie wysokości bloku przy Jastrzębowskiego 3, parkingów przy Koncertowej, terenów wokół Vistuli oraz nowej drogi dojazdowej do Placu Wielkiej Przygody.

Radny Paweł Lenarczyk na sesji 23 sierpnia apelował do zarządu dzielnicy o przygotowanie nowej uchwały, która zawierałaby wszystkie tematy, które zgłaszali mieszkańcy. - Stanowisko Rady Dzielnicy może zostać uznane za dokument mniej wiążący dla Biura Architektury i Planowania Przestrzennego niż uchwała zarządu, szczególnie, że na obecnym etapie "wewnętrznych" konsultacji planu to burmstrz był proszony o opinie a nie rada Dzielnicy - pisał radny w swojej interpelacji.

Ale jeszcze przed tą interpelacją - jak mówi burmistrz Kempa - władze Ursynowa postanowiły zmienić uchwałę w sprawie planu. W uchwale nr 768 z 31 sierpnia 2016, której treść przekazał nam urząd dzielnicy, są trzy nowe punkty, których w poprzedniej uchwale nie było.

Pierwszy z nich dotyczy parkingu przy ul. Koncertowej wzdłuż al. KEN. Zarząd postuluje zmianę przeznaczenia terenu z "zabudowa wielorodzinna" na "parking z dopuszczeniem możliwości realizacji parkingu wielopoziomowego".   - Teren ten będzie przekazany spółdzielni "Stokłosy" w użytkowanie wieczyste, więc jeśli spółdzielcy nie chcą tam budynku, to go nie będzie - mówi burmistrz Robert Kempa.

Drugi punkt to sprawa nowej drogi od al. KEN przez Plac Wielkiej Przygody do przychodni. Burmistrz zmienia swoje stanowisko - uznaje, że ta droga nie jest konieczna. Wystarczające będzie przedłużenie ciągu od Jastrzębowskiego (obok przychodni) na południe w kierunku Vistuli z miejscem do zawracania samochodów i wybudowania miejsc parkingowych. 

W trzecim punkcie nowej uchwały zarząd wypowiada się na temat planowanego budynku przy Jastrzębowskiego 3. Zdaniem władz Ursynowa powinien on mieć maksymalnie 18-20 metrów wysokości, czyli do 5 pięter.

Czego nie ma w nowej uchwale?

Nie wszystkie wnioski mieszkańców i spółdzielni "Stokłosy" zarząd uwzględnił. W nowej uchwale nie ma np. rezygnacji z wyznaczenia dróg, które obsługiwałyby placówki oświatowe - od strony ul. Bartoka. Nie ma też ani słowa o dojeździe do przyszłego pawilonu usługowego przy Koncertowej. Bez zmian pozostaje stanowisko ws. linii rozgraniczających, które umożliwiają przyszłą rozbudowę przychodni przy ul. Zamiany.

W sprawie dróg burmistrz pozostaje nieprzejednany. - Mamy obowiązek zapewnienia dostępu do drogi publicznej każdemu użytkownikowi wieczystemu - mówi Robert Kempa. To oznacza, że dojazd do przyszłego pawilonu usługowego przy Koncertowej może prowadzić przez osiedle. Dzielnica szuka też innego rozwiązania - nie wyklucza poprowadzenia dojazdu od strony Rodowicza "Anody", co wiązałoby się ze zniwelowaniem pagórka przy Elegijnej. 

Co dalej z projektem planu? Kończy się etap konsultacji wewnętrznych. Prawdopodobnie jeszcze jesienią projekt planu zostanie wyłożony do wiadomości publicznej. Wtedy rozpocznie się najważniejsza część procedury. Swoje uwagi i wnioski będą mogli zgłaszać wszyscy zainteresowani a miasto będzie musiało - już oficjalnie - się do nich odnieść. Na końcu gotowy już plan uchwalają radni m. st. Warszawy. Wg deklaracji szefa miejskiego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego może stać się "dość szybko" - w ciągu roku.

TREŚĆ NOWEJ I POPRZEDNIEJ UCHWAŁY ZARZĄDU 

[ZT]6651[/ZT]

[ZT]6496[/ZT]

[ZT]6477[/ZT]

[ZT]6453[/ZT]

[ZT]6276[/ZT]

[ZT]4857[/ZT]