Zamknij

Kupujemy u dewelopera

14:00, 17.11.2021 Redakcja Haloursynow.pl Aktualizacja: 14:02, 17.11.2021
Skomentuj mat. prasowe mat. prasowe

Zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania u dewelopera. Na co powinniśmy zwrócić uwagę, by nie wpakować się w kłopoty?

Prospekt informacyjny do umowy deweloperskiej

Prospekt informacyjny stanowi obszerne źródło wiedzy o realizowaniu przedsięwzięcia budowlanego przez dewelopera. Nie bagatelizujmy więc tego dokumentu, ponieważ w prospekcie informacyjnym znajdziemy podstawowe informacje o deweloperze, inwestycji oraz oferowanym lokalu. Prospekt informacyjny oraz projekt budowlany, pozwolenie na budowę, odpis księgi wieczystej oraz dokumenty rejestrowe, to wszystko warto sprawdzić, a uzyskamy je na naszą prośbę przed podpisaniem umowy zawartej z deweloperem. Dostarczenie prospektu informacyjnego leży w obowiązku dewelopera, zanim otrzymamy umowę deweloperską.

Uzyskanie prospektu informacyjnego

Na nasze żądanie powinniśmy otrzymać prospekt na trwałym nośniku informacji, na papierze, płycie, pendrive lub w formie elektronicznej w celu swobodnego odtworzenia oraz przechowania informacji zawartych w prospekcie. W umowie deweloperskiej informacje muszą być zgodne z informacjami z prospektu informacyjnego. Warto mieć udokumentowane doświadczenie dewelopera.

Co w prospekcie informacyjnym?

Prospekt informacyjny dewelopera podzielony jest na dwie części: ogólną oraz indywidualną. Część ogólna prezentuje dane dotyczące dewelopera oraz zrealizowane przez niego przedsięwzięcia, jak i informacje o nieruchomości i budynku. Zwróćmy tu szczególną uwagę na informacje o planowanych inwestycjach w promieniu 1 km. Nie chcemy mieć przecież pod oknem lub w bliskiej okolicy trasy szybkiego ruchu lub niepachnącą zbyt ładnie oczyszczalnię ścieków. Deweloper ma obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego pod groźbą kary grzywny lub może podlegać karze ograniczenia wolności. Pamiętajmy, że prospekt winien być opatrzony datą sporządzenia, jak i pieczęcią firmową dewelopera. Znajdują się tu informacje dotyczące konkretnego lokalu lub domu jednorodzinnego.

Zakup mieszkania wiąże się nieodłącznie z podpisaniem umowy deweloperskiej

Zakup mieszkania wiąże się z podpisaniem umowy deweloperskiej. Jeśli jednak mamy jeszcze wątpliwości skorzystajmy z usługi Pewny Lokal, gdzie można zamówić analizy umów deweloperskich lub odbiór mieszkania lub domu, dotyczący między innymi standardu prac wykończeniowych, weryfikacji kątów zawilgoceń, płaszczyzn, usterek technicznych, szczelności okien. Jeśli zaś usterki takie się znajdą, dopilnowane musi być spisanie protokołu odbioru. W razie potrzeby wykonywane jest także badanie termowizyjne konkretnej nieruchomości. Konieczne jest zapoznanie się przez osobę zainteresowaną z aktualnym stanem księgi wieczystej konkretnego lokalu.

Rzetelność dewelopera potwierdzona dokumentacją choćby z jego poprzednich realizacji oraz opiniami osób korzystających z nieruchomości już zakupionych, uwiarygadniają dewelopera, dając nam poczucie spokoju, a informacje o ewentualnych obciążeniach hipotecznych nieruchomości w odpowiednim momencie spowodują, że możemy się wycofać.

(REKLAMA)
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(0)

Brak komentarza, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

0%