Uchwała Rady m.st. Warszawy obniżająca bonifikatę za jednorazowe przekształcenie użytkowania wieczystego we własność wzbudziła mnóstwo emocji. Radni zmienili swoją przedwyborczą decyzję - bonifikata została zmniejszona z 98% do 60%. Miasto zachęca do korzystania z dużo dłuższej i trudniejszej drogi do przekształcenia opartej o ustawę z 2005 roku oraz uchwałę z 2017 roku. Ale czy to rozwiązanie ma sens? Wątpi w to nasz czytelnik Piotr Tłaczała. Publikujemy jego list w całości.
Prezydent Rafał Trzaskowski po przegłosowaniu uchwały w sprawie obniżenia bonifikaty przy przekształceniu wieczystego użytkowania do 60% wspomniał, że istnieje także drugie rozwiązanie, o bonifikacie 95% przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Także wiceprezydent Robert Soszyński zaznaczał, że istnieje uchwała Rady Warszawy z 2017 roku, mówiąca o 95% bonifikacie (bazuje ona na ustawie z 29 lipca 2005 roku). Stwierdził, że można będzie nadal z niej korzystać od nowego roku, choć przyznał że procedura jest dużo bardziej skomplikowana.
Na stronach Urzędu Miasta w zakładce "Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność m.st. Warszawy" pojawiła się czerwonym drukiem informacja o tym, żeby do dnia 31.03.2019 r. złożyć oświadczenie o prowadzeniu dalszego postępowania.
Zobaczmy do czego zachęcają mieszkańców władze Warszawy?
Nie jest tak, że 1 stycznia 2019 roku wszyscy użytkownicy wieczyści gruntów pod budynkami mieszkalnymi staną się z mocy prawa ich właścicielami. Ustawa z lipca 2018 r. wprowadza w tej kwestii wyjątek. Zgodnie z art. 26 tej ustawy, jeśli użytkownicy wieczyści złożą do 31 marca 2019 r. stosowne oświadczenie, to nie zostanie umorzone postępowanie prowadzone według starych przepisów. Wówczas przekształcenie następuje albo w chwili zakończenia tego postępowania albo najpóźniej 1 stycznia 2022 r.
Co to będzie zatem oznaczało dla mieszkańców decydujących się na kontynuowanie przekształcania według starych przepisów? Nowa ustawa daje czas na zakończenie toczących się postępowań do końca 2021 r. a więc 3 lata. Mając na uwadze fakt, że procedura jest bardzo trudna a wnioski były składane masowo, jest to zbyt mało czasu. Wiadomo, że w obecnie trwających postępowaniach niewiele się dzieje, co więcej, miasto nie będzie teraz miało żadnego interesu, żeby te procedury przyspieszyć. W efekcie użytkownicy wieczyści będą płacili opłaty na dotychczasowych zasadach przez 3 lata a 1 stycznia 2022 r. użytkowanie wieczyste zostanie automatycznie przekształcone we własność.
Nie jest też pewne czy będą mogli wówczas skorzystać z 60% bonifikaty. Przecież Rada Miasta może przegłosować w tej sprawie kolejną uchwałę? W dodatku wysokość opłaty ma być równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu 1 stycznia 2022 r. a to oznacza, że miasto uzyska czas niezbędny na ponowną aktualizację opłat, nawet tych które były niedawno zmianiane (zgodnie z prawem można dokonać aktualizacji raz na trzy lata).
Podsumowując, korzystając ze starych przepisów mieszkańcy "otrzymują": trzy dodatkowe lata 2019-2021 opłat za użytkowanie wieczyste, niepewną bonifikatę i opłaty równe opłacie za wieczyste użytkowanie z 1 stycznia 2022 r (prawdopodobnie po ponownej aktualizacji). Możliwości zakończenia trwających postępowań do grudnia 2021 r. i uzyskania 95% bonifikaty nie brałbym poważnie pod uwagę.
Piotr Tłaczała
mieszkaniec Ursynowa
********************************************
Zamieszczony tekst jest osobistą opinią autora. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za powyższe stwierdzenia. W dziale "Opinie" lub "List czytelnika" publikujemy stanowiska mieszkańców i instytucji, które wnoszą cenne uwagi do debaty na dany temat. Zachęcamy do komentowania i nadsyłania własnych opinii: [email protected].
[ZT]11114[/ZT]
Sara11:16, 17.12.2018
Bzdura. 60% wynika z ustawy a wszczęcie postępowania oznacza że nie można zmienić opłaty za użytkowanie wieczyste. Redakcja powinna sprawdzić fakty zanim opublikuje takie "fakty". 11:16, 17.12.2018
ja11:45, 17.12.2018
Durnie głosowali, wybrali złodziei. 11:45, 17.12.2018
ja11:46, 17.12.2018
Durnie głosowali, wybrali złodziei. 11:46, 17.12.2018
Czosnek 0,2012:11, 17.12.2018
Wybór prezydenta dla Warszawy był, jak to powiedział kiedyś Korwin, między dżumą, a cholerą. Ale głosowanie na Czosnka 0,20 było totalnym kretynizmem. Przecież wiedzieliście, co przez lata robiła mafia PO. Czytaliście o kradzieżach kamienic. O morderstwie Jolanty Brzeskiej. Lata wcześniej o przewałach specjalisty od polerowania kulek do lasek. O cudach Hajki Grundbaum na Noakowskiego. I tak dalej... A mimo to zagłosowaliście na kandydata gwarantującego zakonserwowanie układu i bezkarność jego członków. Dziwicie się, że Czosnek was oszukał? No to stańcie przed lustrem i powiedzcie sobie w twarz, jakimi jesteście idiotami. 12:11, 17.12.2018
Witja17:27, 17.12.2018
Oni następnym razem i tak zagłosują na PO. Nawet jak im PO mieszkania zabierze. 17:27, 17.12.2018
Andej15:07, 17.12.2018
Zachęcając, aby każdych przyszłych wyborach głosować na kogokolwiek, ale nigdy na PO. 15:07, 17.12.2018
Warszawiak15:19, 17.12.2018
Nie widzę problemu, wiekszość zagłosowała za Trzskowskim i PO, mają to czego chcieli. Patrząc na 8 lat rządów HGW w W-wie można było się spodziewać, że dalej będą ludzi w w wała robić. I robią! Polak i przed szkodą i po szkodzie głupi. Ile to lat temu Krasicki pisał ? 250? 15:19, 17.12.2018
Wicek17:25, 17.12.2018
Dokładnie tak! 17:25, 17.12.2018
Łukasz42022:23, 17.12.2018
To nie Ignacy Krasicki tylko Jan Kochanowski, który żył w XVI wieku... 22:23, 17.12.2018
Obywatel15:40, 17.12.2018
Myślę, że biorąc pod uwagę wyprzedaż mieszkań komunalnych za 5% wartości, a zakładowych za 1 % wartości 98 % bonifikata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego stanowi dalszy ciąg uwłaszczania i rozdawnictwa majątku wspólnego części obywateli. Ja płacący za wszystko z własnych , ciężko zarobionych pieniędzy w pełnej wysokości tego rodzaju działania oceniam negatywnie. po za tym przypominam, że dochody z użytkowania wieczystego stanowią istotną cześć dochodów gminy z których łożone są środki na drogi transport, szkoły ( bo subwencja nie zabezpiecza środków na szkoły w całości) , a za pozbawieniem gmin tego dochodu nie poszły żadne inne środki z budżetu centralnego. Aha w przypadku Warszawy przypominam o janosikowym. 15:40, 17.12.2018
trix16:06, 17.12.2018
Mieszkańcy już po 30-50 lat użytkują te grunty i płacą podatki za użytkowanie stosowanie do ustaw i płacą więcej niż ci u developera z własnością. Więc nie mędrkuj tylko w czynie społecznym zrób ten chodnik lub szkołę. 16:06, 17.12.2018
Ul16:09, 17.12.2018
Kolejny urzędnik jak poprzedni wice siedzi w kieszeni u dev. Głównie tereny "spółdzielcze" leżą na gruntach z dzierżawą - podniesienie opłat doprowadzi do wielu upadłości i tanich przejęć tych terenów pod nowoczesną zabudowę. 16:09, 17.12.2018
Kocham PO16:32, 17.12.2018
Zawsze będę na nich głosowała, nawet jak zdarzy się im coś drobnego przeskrobać. 16:32, 17.12.2018
rgrfg17:20, 17.12.2018
chcieliście warszawiaki to macie i nie kwiczcie, PO zawsze robiła wały w Wa-wie , alre tak chcieliście to ,,, 17:20, 17.12.2018
Ambroży11:50, 17.12.2018
27 4
Trollujesz czy jesteś wtórną analfabetką? 60% dot. tylko gruntów skarbu państwa. Dla gruntów należących do samorządów ustawodawca dał wolną rękę, tzn. że rada gminy może sama określić wysokość tej bonifikaty. 11:50, 17.12.2018
Legionista13:01, 17.12.2018
13 6
Sara to chyba wyborca "20 groszy" Czosnkowskiego, że takie pierdoły pisze 13:01, 17.12.2018