Małe firmy w niepewności. Lawina wniosków o ulgi w czynszach. Co na to spółdzielnie?

Najemcy miejskich lokali użytkowych mogą liczyć na obniżki czynszów oraz ulgi w spłacie zaległości. W niepewności żyją wciąż mali przedsiębiorcy, wynajmujący lokale w spółdzielniach. Ich zarządy nie podjęły jeszcze ostatecznych decyzji, które mogą ułatwić przetrwanie małym firmom w czasie epidemii. Kiedy to zrobią?

Na Ursynowie na wieści od spółdzielni z dużą niecierpliwością czeka kilkuset przedsiębiorców prowadzących swoje interesy w spółdzielczych lokalach. Niektórzy, jak właściciele małych sklepików z żywnością, radzą sobie nawet lepiej niż przed wybuchem epidemii, bo zyskali wielu klientów, bojących się zaopatrywać w hipermarketach. Ale już firmy usługowe praktycznie nie prowadzą działalności.

- Musiałam zamknąć swój salon, nie ma żadnych przyjęć od połowy marca, a czynsz płacić trzeba. To tylko część kosztów, bo na pierwszym miejscu są pracownicy. Nie wiem czy to wszystko przetrwamy. Jeszcze jakiś czas damy radę, ale co dalej? Tego nie wiem. Dlatego przydałaby się możliwość czasowego obniżenia czynszu lub przynajmniej przesunięcia płatności - mówi nam właścicielka małego salonu kosmetycznego z Ursynowa Północnego.

Wielu małych przedsiębiorców już bombarduje spółdzielnie prośbami o korzystne zmiany w sposobie opłat czynszowych.

Lawina wniosków 

Wiele takich wniosków wpłynęło już do Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Stokłosy, która ma około dwustu najemców. 

- Nie mamy jeszcze wypracowanego modelu postępowania, ale ustalimy go w najbliższych dniach. Ustępstwa z naszej strony są niezbędne ze względu na wyjątkową sytuację. Musimy wspólnie przeczekać ten trudny okres i egzekwowanie opłat od wszystkich jednakowo byłoby nie w porządku. Ale pamiętajmy też, że nie wszyscy ponoszą teraz straty - mówi Krzysztof Berliński, prezes spółdzielni "Stokłosy".

Odpowiedzi na pytanie, co dalej z czynszami, nie ma też w spółdzielni "Imielin", posiadającej ponad sto lokali użytkowych. Rada nadzorcza, chce najpierw poznać skalę problemu, a następnie ją przeanalizować. 

- Decyzje zapadną prawdopodobnie przed świętami. Skłaniamy się do odroczenia opłat lub rozłożenia na raty bez odsetek. Sprawy zapewne będą rozpatrywane indywidualnie w zależnościod od strat poniesionych przez przedsiębiorców, nie wszystkim przecież spadły obroty. Musimy działać też w interesie członków naszej spółdzielni, którzy nie powinni ponosić kosztów obecnej sytuacji - mówi Antoni Pomianowski, wiceprzewodniczący rady nadzorczej spółdzielni "Imielin".

Dla spółdzielni mieszkaniowych czy niektórych wspólnot posiadających lokale użytkowe przyszły czasy równie trudne, co dla przedsiębiorców. Dzięki zyskom z wynajmu można zmniejszyć czynsze mieszkańców czy remontować bloki. A ponieważ ludzie mogą w najbliższym czasie tracić pracę, spółdzielnie czekają też problemy ze ściąganiem czynszu od lokatorów.

- Sprawa jest bardzo skomplikowana. W grę wchodzą pieniądze członków, dlatego z ekonomicznego punktu widzenia najlepiej jest zastosować prolongatę. Pieniądze dzięki temu po jakimś czasie wrócą do mieszkańców, a przedsiębiorca nie zbankrutuje i po epidemii znów będzie działał. Pusty lokal nie przynosi zysku, więc lepiej żeby do tego nie dopuścić - komentuje Piotr Janowski, były prezes Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Jary".

Burmistrz: Pomóżmy ratować miejsca pracy

Decyzję o wsparciu dla najemców lokali należących do dzielnicy podjął wczoraj zarząd Ursynowa. Czynsz oraz inne opłaty mogą zostać obniżone na wniosek firmy, na nie dłużej niż 3 miesiące. Maksymalną zniżkę dostaną podmioty, które całkowicie zaprzestały działalności. 

- Mamy kilkunastu najemców (część to jednostki miejskie), z prośbą o pomoc zwróciło się czterech najemców zewnętrznych i wszyscy taką pomoc dostaną - informuje Bartosz Dominiak, zastępca burmistrza.

Dominiak zaapelował do spółdzielni, wspólnot oraz innych podmiotów o podobne działania. - Pomóżmy ratować miejsca pracy, ale też pamiętajmy, że uratowanie najemców jest w interesie wynajmujących - po kryzysie nie trzeba będzie szukać nowych najemców. W przeciwnym razie lokal będzie stał pusty i będzie generował straty - przekonuje wiceburmistrz Ursynowa.