Miała być szkoła, będzie budynek mieszkalny. Inwestor dostał zielone światło!

Zaniedbany teren naprzeciwko kościoła przy ul. Przy Bażantarni wreszcie przestanie straszyć. Wkrótce rozpoczną się roboty budowlane - stanie tu 10-kondygnacyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy. Inwestor dostał właśnie pozwolenie na budowę.

Działka, na której wkrótce rozpocznie się inwestycja jest doskonale położona. Pierwotnie przeznaczona była pod zabudowę oświatową. Jesienią 2002 roku została przekazana za darmo przez ówczesne władze gminy Ursynów prywatnej firmie Wena, która obiecała zbudować tu szkołę wyższą z domem studenckim, basenem, salą gimnastyczną i obiektami pomocniczymi. Szkoła miała powstać w dwa lata. Minęło 13 lat, a teren nadal jest szczelnie ogrodzony blachą falistą. W 2009 roku Wena wybudowała tutaj pawilon z czarnymi jak węgiel oknami. Budynek stoi i niszczeje.

W ostatnich kilkunastu latach toczyło się mnóstwo spraw sądowych w sprawie przekazanego gruntu. Odzyskać go - wobec niezrealizowanej obietnicy budowy szkoły - próbowała gmina Ursynów a potem miasto. Wszystkie procesy kończyły się wygraną spółki, okazało się, że umowa przekazania gruntu z 2002 roku była na tyle nieprezycyzyjna, że kolejne instancje przyznawały rację spółce Wena.

W międzyczasie teren trafił w ręce Vitabrain - spółki zależnej od Wena. Wieczysty użytkownik prawie 9 tys. m. kw. ziemi wystąpił o przekształcenie tego prawa we własność. Dzielnica oraz mieszkańcy sąsiadującej z terenem wspólnoty mieszkaniowej Raabego 2 próbowali jeszcze zablokować plany spółki w 2012 roku, gdy radni ursynowscy uchwalili uchwałę wzywającą do... wyciągnięcia konsekwencji wobec urzędników gminy, którzy doprowadzili do takiego a nie innego galimatiasu prawnego. Prokuratura szybko jednak umorzyła sprawę a SKO uznało, że rację ma spółka Vitabrain. Miasto więc ostatecznie poddało się - zarówno w kwestii oddania gruntu, uwłaszczenia się inwestora na działce jak i zmiany przeznaczenia terenu.

Wykończony przez procesy oraz przez urzędników i przyszłych sąsiadów inwestor, wniósł przejęty ostatecznie na własność grunt do nowej spółki z udziałem hiszpańskiego dewelopera Volumetric (znanego z inwestycji Willa Ursynów przy ul. Kądziołeczki). Firma "Przy Bażantarni" wystąpiła w 2014 r. do miasta z wnioskiem o pozwolenie na budowę i właśnie je otrzymała. Nic już nie zagraża planowanej inwestycji - już nie szkolnej a mieszkaniowo-usługowej.

Jak będzie wyglądał nowy budynek?

Spółka ma zamiar postawić na działce 10 kondygnacyjny kompleks mieszkalno – usługowy. Osiedle będą tworzyć trzy budynki (oznaczone literami: 8B, 8C i 8D) o zróżnicowanej wysokości – od 5 do 9 pięter, w których łącznie znajdzie się ok. 214 mieszkań. Całe osiedle ma powstać w jednym etapie, a więc sąsiedzi unikną przewlekłych prac budowlanych. Ale to ich nie uspokaja - obawiają się sąsiedztwa molocha a przede wszystkim hałasu i przysłonienia światła. Podobne obawy ma sąsiadująca z przyszłym budynkiem szkoła.

Niewątpliwym plusem nowego kompleksu mieszkaniowo-usługowego będzie zauważalna poprawa estetyki okolicy. A fakt, że jedno z ursynowskich straszydeł wreszcie zniknie zrekompensuje uciążliwości. Oby dla ursynowskich i miejskich urzędników ta wieloletnia i pełna absurdów sprawa stała się nauczką na przyszłość. To w końcu z ich winy inwestor za darmo dostał działkę, z której dziś czerpie korzyści. Czekamy tylko jeszcze na rozprawienie się z innym ursynowskim straszydłem - Fortepianem. Wkrótce napiszemy co i kiedy tam powstanie.

TAK MA WYGLĄDAĆ KOMPLEKS MIESZKANIOWY "PRZY BAŻANTARNI"