REKLAMAA1_DineryPL_19-06----19-07-2018
    ARTYKUŁY IMPREZY FIRMY
    Wizualizacja osiedla Nowe Jeziorki wg koncepcji AMC

    Wizualizacja osiedla Nowe Jeziorki wg koncepcji AMC (AMC)

    REKLAMA

    Nowe Jeziorki - tak będzie się nazywać gigantyczne osiedle na 3 tysiące mieszkań, które powstanie w ramach rządowego programu "Mieszkanie Plus" przy ul. Karczunokowskiej. W poniedziałek ogłoszono wyniki konkursu architektonicznego.

    Do konkursu ogłoszonego przez rządową spółkę BGK Nieruchomości zgłosiło się aż 48 pracowni projektowych, dopuszczono tylko 5 z nich. W poniedziałek przedstawiono dwie najlepsze koncepcje zagospodarowania terenów pomiędzy Karczunowską, linią kolejową oraz przyszłymi ulicami Agaty i Nowohołubcową.

    Zwyciężyły projekty autorstwa znanych pracowni: Andrzeja M. Chołdzyńskiego oraz 22 Architekci. Oba, sąd konkursowy uznał za równorzędne. - To prace na bardzo wysokim poziomie - mówił Grzegorz Muszyński, członek zarządu BGK Nieruchomości.

    Chwilę później pokazano wizualizacje. Na obu widzimy po kilkanaście bloków, osiedle ma ponad 50% udział zieleni. Zgodnie z wymogami BGK Nieruchomości, domy w ramach "Mieszkania Plus" mają być niepodpiwniczone i bez garaży podziemnych - ze względu na oszczędności i wysoki poziom wód gruntowych. Na jeden lokal ma przypadać zaledwie pół miejsca parkingowego, ale za to aż dwa miejsca dla rowerów. Wśród bloków zaprojektowano szkołę publiczną z wielofunkcyjną salą spotkań oraz żłobki i przedszkola.

    - Nowe Jeziorki mają zaoferować przyszłym mieszkańcom wysoką jakość życia. Zlokalizowany na terenie osiedla żłobek, przedszkole, publiczna szkoła podstawowa, a także przychodnia lekarska i bogata oferta handlowo-usługowa sprawią, że mieszkańcy będą mieli wszystko co najważniejsze w zasięgu ręki – mówił Grzegorz Muszyński z BGK Nieruchomości.

    Koncepcję 22 Architekci nagrodzono za czytelną kompozycję urbanistyczną.

    - To co nam przyświecało, to zaprojektowanie wysokiej jakości przstrzeni, która poprzez architekturę i przestrzenie publiczne, tworzyłaby odpowiednie środowisko do życia. Głównym elementem jest plac miejski, przez który prowadzi droga od stacji PKP Jeziorki. Głównym elementem integrującym mieszkańców jest park centralny z jeziorkiem - mówił przedstawiciel pracowni.

    Osiedle ma dosłownie tonąć w zieleni. Od strony linii kolejowej zaplanowano dużą szkołę z boiskami na dachu. Maksymalna wysokość bloków to 6 kondygnacji.

    Z kolei projekt zaproponowany przez pracownię AMC - Andrzej M. Chołdzyński nawiązuje do koncepcji miasta-ogrodu ze znacznym udziałem terenów zielonych – skwerów i parków w przestrzeni osiedla. 

    - Zaprojektowaliśmy domy, które są realizacją idei mieszkania pod miastem lub w lesie, z zielenią na wyciągnięcie ręki. Zamiast parku pojawia się kilka przestrzeni zielonych. Wysiada się z pociągu w zagajniku leśnym, co znają chyba wszyscy z linii otwockiej - mówi Andrzej M. Chołdzyński z AMC. W jego koncepcji bloki mają nawet do 9 kondygnacji i mogą być tzw. galeriowcami - bez klatek schodowych, za to z balkonami, przez które wchodzi się do mieszkań.

    W obu wariantach znika dzisiejsza "Biedronka" - przynajmniej w formie blaszaka, choć BGK Nieruchomości na razie nie mają praw do tego kawałka terenu. Planowane domy mają usługi i handel w parterach. Wjazd do środka osiedla jest ograniczony tylko jedną uliczką wjazdową - od strony ul. Karczunkowskiej, a w przyszłości - także od Nowohołubcowej.

    - Atutem będzie sąsiadująca z osiedlem stacja kolejowa Warszawa-Jeziorki, z której w dziesięć minut można dotrzeć do biurowego zagłębia na warszawskim Służewcu, a w niespełna pół godziny dojechać do stołecznego śródmieścia - mówili przedstawiciele BGK Nieruchomości.

    Osiedle, które pomieści blisko 3 tysiące mieszkań ma powstać na blisko 15-hektarowej działce położonej przy ulicy Karczunkowskiej, w południowo-wschodniej części Ursynowa.

    "Diabeł tkwi w szczegółach"

    Na prezentacji obecni byli przedstawiciele miasta, dzielnicy oraz radni. Projekty spodobały się, ale jak mówi Paweł Lenarczyk, ursynowski radny, jest parę znaków zapytania.

    - Mocno uczulaliśmy projektantów na kwestię melioracji oraz dobrego połączenia z ul. Puławską. Szkoły, przedszkola i żłobki powinny być wybudowane w pierwszym etapie, przed blokami - mówi Lenarczyk.

    Piotr Zalewski, wiceburmistrz Ursynowa obawia się, że ul. Karczunkowska nie będzie w stanie przyjąć tak dużego ruchu.

    - Pamiętajmy, że Karczunkowska będzie łączyć Puławską z planowanym węzłem Zamienie na trasie S-7. Kluczowe więc jest powstanie ul. Nowohołubcowej - mówi Zalewski. Na razie nie ma decyzji miasta o modernizacji Karczunkowskiej, co będzie dużą inwestycją, wymagającą wykupu gruntów.

    Z kolei sąsiad projektowanego osiedla, Paweł Osiński z osiedla "Etap", zastanawia się nad odwodnieniem, którego brak jest główną uciążliwością na Zielonym Ursynowie. Wg projektantów ma to być rozwiązane przez zbiorniki retencyjne.

    - Komary już się cieszą - komentuje przewodniczący "Etapu".

    Osiński ma nadzieję, że architekci zrewidują swoje plany i przy Karczunkowskiej nie powstanie aż tak gęsta zabudowa, jaką widać na wizualizacjach.

    Diabeł tkwi więc w szczegółach, a te mamy poznać dopiero podczas powstawania projektów budowlanych dla nowego ursynowskiego osiedla. Koszt wybudowania 1 metra kw. powierzchni użytkowej mieszkań - wg BGK Nieruchomości - nie powinien przekroczyć 2 tys. złotych netto. Planowany termin oddania mieszkań najemcom przy ul. Karczunkowskiej to 2021 rok. 

    Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 90

    • 17
      BARDZO PRZYDATNY
    • 7
      ZASKOCZONY
    • 7
      PRZYDATNY
    • 3
      OBOJĘTNY
    • 3
      NIEPRZYDATNY
    • 28
      WKURZONY
    • 25
      BRAK SŁÓW

    15Komentarze

    dodaj komentarz

    Multiplatforma internetowa HALOURSYNOW.PL nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

    Treść niezgodna z regulaminem została usunięta. System wykrył link w treści i komentarz zostanie dodany po weryfikacji.
    Aby dodać komentarz musisz podać wynik
    • krecik 15 3 miesiące temuocena: 0% 

      Jak starać się o takie mieszkanie? Gdzie i do kogo zgłaszać taki zamiar na Ursynowie? Czy już coś się dzieje w tym temacie na Ursynowie?

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 0 1 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~xyz 14 3 miesiące temuocena: 100% 

      dwa zasadnicze problemy komunikacyjne Już obecnie wyjazd na pulawska z karczunowskiej jest tragiczny a w około buduje sie duzo nowch osiedli - wszystkie okoliczne drogi gminne które do tej pory służyły lokalnie rolnikom na wyjazd z gospodarstwa na pole obecnie są przeciążone. Jak około 8 tysięcy mieszkańców miałoby w jednym czasie korzystać z jednej małej stacji kolejowej

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 2 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Gibalakowsky 13 3 miesiące temu

      Tam już ktos Pole Golfowe zrobił jeszcze nie otwarte a już zaoraja?

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 0 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Makolągwa 12 3 miesiące temuocena: 100% 

      A gdzie dzisiejsza pętla autobusowa przy stacji? Przeniesiona o kilkaset metrów od stacji żeby zrobić miejsce na "las"? A gdzie planowany od lat parking P&R? Dlaczego potrzeby obecnych mieszkańców nie zostały uwzględnione w planach?

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 2 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~ala 11 3 miesiące temu

      po drugiej stronie torów

      Edytowany: 3 miesiące temu

      oceń komentarz 0 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~eko 10 3 miesiące temuocena: 100% 

      u - a gdzie na planie, dla wiedzy przyszłych mieszkańców, jest f-ma Sika i jej chemikalia??

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 1 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Planista 9 3 miesiące temuocena: 100% 

      .....ja bym wybudował dwunastopiętrowe bloczki, tunel, metro, rotundę, bazar i giełdę samochodową.

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 4 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~motorniczy 8 3 miesiące temuocena: 75% 

      "osiedle" dla robotów - spać, rano do pociągu tyrać na korporacyjnym służewcu, powrót i spać.

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 3 1 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~qwe 7 miesiąc temu

      pracowników mordoru raczej stać na normalne mieszkanie, a nie dla biednych.

      Edytowany: miesiąc temu

      oceń komentarz 0 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~500+ 6 3 miesiące temuocena: 67% 

      po kiego biedronka jak w niedzielę lemingi z lubelskiego i tak do domu wracają

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 2 1 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~iki 5 3 miesiące temu

      biedronka będzie pierwsza, która weźmie lokal w parterze i do tego sprzeda działkę.

      Edytowany: 3 miesiące temu

      oceń komentarz 0 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Arnie 4 3 miesiące temuocena: 100% 

      Na wizualizacjach nie widzę Biedronki przy Karczunkowskiej? Zburzą ją? Mieszkańcy nowego osiedla będą wozić zakupy z centrum jak pierwsi Ursynowianie 35 lat temu? Chyba architekci znowu bujają w obłokach.

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 1 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~Sąsiad 3 3 miesiące temuocena: 100% 

      0,5 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie, za taką decyzję powinni iść do wiezienia na 20 lat!!! Jak można tak budować gdzie w dzisiejszych czasach, często w jednym domostwie są nie jeden a dwa samochody!!!

      Edytowany: 3 miesiące temu

      odpowiedz oceń komentarz 10 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~ulu 2 3 miesiące temuocena: 100% 

      właśnie dlatego tak nie można budową jak Pan piszesz

      Edytowany: 3 miesiące temu

      oceń komentarz 1 0 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    • ~issa 1 3 miesiące temuocena: 67% 

      no, przepraszam cie bardzo ale to mają być mieszkania dla "ubozszych wyborcow PISu", a ty tu gdzieś cos..., ze niby 2 samochody... Jak stać na 2 samochody to chyba stać na "normalne" mieszkanie a nie dofinansowywane przez panstwo (czyli reszte społeczeństwa)? A poza tym, panie sasiad, dzis normą sa podziemne parkingi, pod budynkami mieszkalnymi. Ba..zdarzaja sie nawet podwojne miejsca parkingowe (czyli dla zony i meża). Nie wiedziałeś pan o tym? to gdzie pan mieszkasz, panie sąsiad?

      Edytowany: 3 miesiące temu

      oceń komentarz 2 1 wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
    Artykuł załadowany: 0.1568 sekundy
    REKLAMAA2GIGANT_AuchanDIRECT-04-06----03-07-2018