Zamiast molocha wielkości Galerii Mokotów - dużo mniejszy obiekt, dostosowany do specyfiki Kabat. Radni miejscy z klubu Platformy Obywatelskiej chcą tak zmienić plan miejscowy dla terenu Tesco, by było to możliwe. Jest projekt uchwały w tej sprawie, będą też konsultacje z mieszkańcami. Ci już komentują, że to nie wystarczy.

Na jednej z najbliższych sesji Rady M. St. Warszawy ma zostać przedstawiony projekt uchwały w sprawie zmian w planie miejscowym dla Kabat. Chodzi o wzbudzające mnóstwo kontrowersji plany budowy galerii handlowej w miejscu dzisiejszego blaszaka Tesco.

Plan uchwalony przez radnych w 2008 roku (skorygowany w 2010) pozwala wybudować obiekt o wielkości podobnej co Galeria Mokotów. Inwestor chce powstania obiektu o długości 309 metrów i szerokości 129 metrów, z 5 kondygnacjami naziemnymi oraz 2 podziemnymi. Na rogu KEN i Wąwozowej ma powstać wysoka na 28 metrów wieża, w kierunku Lasu Kabackiego budynek ma się kaskadowo obniżać. Parking pomieści 1,6 tys. aut i 160 rowerów. Dziennie do galerii ma przyjeżdżać ok. 6,4 tys. samochodów oraz 39 tirów dostawczych.

Przeciwko temu protestują okoliczni mieszkańcy, którzy żądają radykalnego zmniejszenia projektu.

"Nie ma dialogu ze strony inwestora"

Radni ursynowscy w kwietniu ubiegłego roku wezwali Radę M. St. Warszawy, by zmieniła plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto jeszcze do niedawna twierdziło, że ze względu na ryzyko roszczeń ze strony inwestora, nie ma o tym mowy. Dziś radni miejscy PO z Ursynowa ogłosili na konferencji prasowej, że jednak będą zabiegać o korekty.

- Te zapisy planu, które dziś obowiązują nie realizują w pełni potrzeb mieszkańców Ursynowa - mówi Ewa Janczar, radna PO.

- Chcemy, by koszmarny barak Tesco zniknął, ale nie może powstać zbyt duża galeria. Kiedyś zmniejszyliśmy współczynnik zabudowy z 3,5 na 1,5, ale i tak okazało się to zbyt dużo - dodaje Maciej Wyszyński, radny PO z Kabat.

- Inwestycja o takim rozmachu zakłóciłaby funkcjonowanie Kabat, zmieniłaby lokalizację centrum Ursynowa - dodawał Lech Jaworski, radny PO.

Skąd zmiana stanowiska w sprawie planu miejscowego? Jak mówi burmistrz Ursynowa Robert Kempa, to efekt m.in. protestów mieszkańców oraz braku reakcji ze strony inwestora, czyli Tesco.

- Ubolewamy, że nie ma żadnej reakcji ze strony inwestora. Były próby kontaktu zarówno ze strony miasta jak i dzielnicy. Nam zależy na przygotowaniu projektu wypełniającego oczekiwania mieszkańców, a z drugiej strony takiego, że jeśli narazi miasto na odszkodowania, to będą one jak najmniejsze - przekonuje Kempa.

A to, że istnieje groźba zaskarżenia kolejnych zmian w planie przez koncern Tesco pokazuje przykład z Wilanowa. W podobnej sprawie, deweloper GTC wystąpił do miasta z pozwem na ok. 200 mln euro.

Dlatego radni Platformy Obywatelskiej nie mówią o radykalnych zmianach na działce Tesco. - Chodzi o odsunięcie galerii od budynków znajdujących się najbliższej, usprawnienie komunikacji, kwestię uciążliwości dostaw oraz zwiększenie ilości zieleni - mówi burmistrz Kempa. Jego zdaniem to powinno wystarczyć, by mieszkańcy poczuli się bezpieczni.

Projekt PO najpierw trafi do rady dzielnicy do zaopiniowania (prawdopodobnie nastąpi to na sesji 13 marca), a później wróci do radnych miejskich. Decyzja o przystąpieniu do zmian w planie kabackim mogłaby zapaść jeszcze przed wakacjami. Doświadczenie uczy, że tego rodzaju zmiany trwają nawet kilka lat, jest więc niemal pewne, że faktycznie plan może skorygować dopiero rada następnej kadencji.

Tymczasem już teraz Tesco stara się (po raz trzeci) o wydanie przez miasto decyzji o tzw. raporcie środowiskowym. Do 21 lutego mieszkańcy mogli składać uwagi do raportu. Do Biura Ochrony Środowiska napłynęło ich kilkaset.

- Być może jest ich nawet tysiąc, ale nie wszystkie jeszcze zinwentaryzowaliśmy - słyszymy w biurze.

"Cieszymy się, ale to nie wystarczy"

Na gorąco projekt radnych Platformy skomentowała mieszkanka Kabat zaangażowana w sprawę rozbudowy galerii handlowej Tesco.

- Z pobieżnego oglądu wynika, że tak naprawdę to niewiele zmieni. Nawet jeśli odsuniemy linię zabudowy, to ta galeria będzie mogła wystrzelić w górę. Pozostaje kwestia ogromnej ilości urządzeń klimatyzacyjnych, natężenia ruchu, kwestia zaburzeń społecznych, które się z tym wiążą, zniszczenie klimatu Kabat czy bankructwo sklepików - mówi Agnieszka Marianowicz-Szczygieł.

- Cieszymy się, że taka procedura została wszczęta, ale jest to niewystarczające - dodaje.

Sąsiadom przyszłej galerii - mieszkańcom bloków przy Zaruby oraz Kabackim Dukcie - zależy na tym, by drastycznie zmniejszyć skalę obiektu Tesco. Aby galeria wkomponowała się w osiedle, a nie je zdominowała.

Inicjatywa radnych spotkała się z krytyką ze strony konkurentów politycznych.

- Żenada! Zarówno mieszkańcy jak i radni dzielnicy wiele razy się tego domagali. Dlaczego dopiero po niemal 4 latach kadencji, przygotowaliście taki "wszechmogący" wniosek?! I dlaczego macie mieszkańców Kabat za idiotów, wciskając im kit o swojej sprawczości? - skomentowała w mediach społecznościowych ursynowska radna Katarzyna Polak z PiS.