Nie będzie kolejnego wieżowca przy "bramie Ursynowa" w alei KEN. Radni posłuchali sąsiadów i pozwolili na wybudowanie w miejsce ohydnego, oblepionego reklamami pawilonu przy Pasażu Stokłosy, dużo niższego budynku niż początkowo zakładano. W korekcie planu miejscowego poprawiono też komfort mieszkańcom bloku przy Wokalnej 8.

Radni uchwalili plan miejscowy dla małego obszaru od rogu alei KEN i Bartóka po Wokalną 8, mimo że kilkanaście miesięcy wcześniej powstał plan dla dużej części osiedla Stokłosy. Miasto poszło na rękę sąsiadom z wieżowca przy Wokalnej, którzy sprzeciwiali się zaplanowaniu ruchliwego dojazdu bezpośrednio pod ich wyjściami z klatek. Planiści przenieśli drogę za blok.

Drugą sprawą, której sprzeciwiali się sąsiedzi była wysokość budynku na rogu alei KEN i Bartóka - przy reprezentacyjnej "bramie wjazdowej" na Ursynów. Planiści dopuśclili w miejscu rozpadającego się pawilonu handlowego nowy wieżowiec z wieżą o 14 kondygnacjach. Na Wokalnej 8 podniósł się rwetes - taki olbrzym zdominowałby okolicę. Zasłonił światło.

Za budową takiego budynku opowiadała się spółdzielnia "Stokłosy". - Wnosimy o nawiązanie wysokości nowej zabudowy do zabudowy wschodniej pierzei al. KEN. Zaproponowana w projekcie planu wysokość nie koresponduje również z dominantą zachodniej części Ursynowa Północnego, gdzie przewidziana jest lokalizacja dominanty przestrzennej o wysokości do 43 metrów – tłumaczyły swoje starania Zarząd oraz Rada SBM „Stokłosy”.

Choć teren jest własnością miasta, spółdzielnia ma do niego roszczenia, które w przypadku uwzględnienia dałyby atrakcyjną działkę pod inwestycję.

Wizytówka Ursynowa?

Proponowany wieżowiec miał nawiązywać do budynku przy Bartóka 8. Pomysł spółdzielni sąsiadom z bloku przy Wokalnej 8 do gustu nie przypadł. Zwłaszcza że blok ten ma 33 metry i mniej więcej tyle samo pomiędzy nim a wyznaczoną w projekcie planu granicą zabudowy dla nowego budynku.

- Może i ten pawilon nie wygląda najlepiej i można by postawić tu coś ładniejszego, nawet odrobinę wyższego, ale na pewno nie cały blok. Może i nowy budynek byłby wizytówką Ursynowa, ale dla tutejszych mieszkańców nie jest to dobre rozwiązanie – podkreśla pani Emilia. - Nie podoba mi się ten pomysł. Zasłonią blok z tej strony, a i tak jesteśmy już nieźle obudowani z reszty. Mieszkalibyśmy z mieszkańcami nowego budynku okno w okno – dodaje pani Hanna.

Z zamysłu spółdzielni nic jednak nie wyjdzie. Rada Warszawy przyjęła w czwartek plan dla rejonu Wokalnej bez uwzględniania wniosku SBM "Stokłosy". Jest to tylko częściowo dobra wiadomość dla mieszkańców. Chociaż na działce nie może stanąć aż tak wysoki budynek, to nadal będzie mógł mieć ok. 20 metrów - 6-7 pięter. Do rady miasta wpłynął co prawda wniosek o obniżenie jego maksymalnej wysokości do poziomu obecnych tam zabudowań. Został jednak odrzucony.

- Maksymalna wysokość zabudowy w projekcie planu jest dostosowana do wysokości istniejących budynków wschodniej pierzei al. KEN, od ul. Bartoka do ul. Jastrzębowskiego – argumentowali planiści z Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.

Będzie problem z parkowaniem?

Na działce od strony alei KEN będzie mógła powstać inwestycja mieszkaniowo-usługowa. Nowi mieszkańcy to również większa niż dotychczas liczba samochodów w okolicy. Plan co prawda przewiduje jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, ale sąsiedzi sami najlepiej wiedzą, że jest to często za mało.

Ratunkiem może okazać przebudowa parkingu wzdłuż ul. Bartoka na dwupoziomowy, co teraz dzięki nowemu planowi jest możliwe.