Numer działki - dlaczego jest tak przydatny

Czasami potrzebujemy znaleźć istotne informacje o konkretnej działce. Jej numer jest pierwszym krokiem do uzyskania ważnych danych.

Co to jest numer działki

Numer działki jest oznaczeniem przyporządkowanym do danej działki, pozwalającym na dotarcie do kolejnych, bardziej szczegółowych danych o niej - na przykład do księgi wieczystej. Na mapach ewidencyjnych numer działki widoczny jest jako na przykład 2, 70, 100/3. Takie ułamkowo zapisane oznaczenie jest dla nas wyraźną sugestią, że działka została uprzednio podzielona. Cyfra po ułamku wskazuje także ilość części na jakie nieruchomość podzielono. Warto wiedzieć, że jest zasadnicza różnica między numerem działki, a jej adresem administracyjnym, inaczej nazywanym identyfikatorem. Identyfikator ma inną strukturę - odczytać z niego można kod województwa, kod powiatu, gminy, w której znajduje się nieruchomość, a także kody samej działki i obrębu ewidencyjnego, w którym się ona znajduje. Identyfikator również może nam pomóc dotrzeć do numeru działki. Nadaje się go w celach gospodarczych, statystycznych czy na potrzeby ewidencji gruntów.

Ustalanie numeru działki

Poszukiwanie numeru działki zacząć możemy od wejścia na stronę Geoportal360.pl, która umożliwia ręczne wyszukiwanie działek na mapie Polski lub za pomocą katalogu odzwierciedlającego podział administracyjny naszego kraju. Aby odczytać numer działki, wystarczy odnaleźć ją na mapie i kliknąć w obszar oznaczony granicami działki. Oprócz tego, można wybrać się do Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków, instytucja taka znajduje się w Starostwie Powiatowym, odpowiednim pod względem położenia dla konkretnej działki - w ustaleniu numeru działki powinien nam pomóc pracownik urzędu. Dobrym sposobem na uzyskanie informacji o numerze działki jest także odwiedzenie portalu internetowego Geoportal.gov.pl. Tam również znajdują się mapy, na których oznaczono działki.

Kiedy może przydać się numer działki

W jakich sytuacjach może być potrzebny numer działki? Nie będzie nam potrzebny na co dzień, ale czasem dokładna identyfikacja nieruchomości pod względem ewidencyjnym będzie niezbędna. Numer przyda się nam w sprawach dotyczących podziału gruntów - dobrze oznaczona mapa, wskazująca konkretne działki będzie niezbędna. Numer działki przyda się do zidentyfikowania działki w sprawach spadkowych, w przypadku darowizny, której przedmiotem jest nieruchomość, kiedy działka ma być sprzedana, albo ustanowiona na niej zostaje służebność lub hipoteka. We wszystkich tych sytuacjach będziemy potrzebowali wglądu do księgi wieczystej nieruchomości. Odpowiednią księgę odnajdziemy bazując właśnie na numerze. Księga wieczysta jest najważniejszym dokumentem dotyczącym nieruchomości. Tam znajdziemy wszystkie istotne informacje - na przykład te o właścicielu nieruchomości, o obciążeniach, takie jak wspomniane powyżej (hipoteka, służebność), które mogą mieć istotne znaczenie dla korzystania z działki. Oczywiście do księgi wieczystej zaglądamy od czasu do czasu, na przykład w przypadku sprzedaży czy wydzierżawienia działki. Jak dotrzeć do ksiąg wieczystych? Znając numer działki możemy skorzystać ze strony Ksiegiwieczyste.pl. Same księgi są jawne, można przejrzeć je online. Natomiast po akta księgi trzeba udać się do sądu, prowadzącego rejestr.

Numer działki może nam się bardzo przydać w wielu sytuacjach. Dlatego też zdecydowanie trzeba go znać, jeśli mamy z nieruchomością jakiś związek. Jego znajomość skróci znacząco poszukiwania innych danych.