Szkoła za 50 milionów bez boiska? Burmistrz: "To wariant pesymistyczny"

W październiku ogłoszony zostanie przetarg na budowę szkoły i przedszkola na Kabatach. Super nowoczesne budynki zaprojektowane przez pracownię wybraną w konkursie architektonicznym mogą być pozbawione... boiska. - To wariant bardzo pesymistyczny - przekonuje burmistrz Robert Kempa.

Szkoła i przedszkole mają stanąć na terenie u zbiegu ulic Zaruby i Iwanowa-Szajnowicza. Dzielnicy, w ostatnich latach udało się pozamieniać kilka działek z deweloperem, który posiadał część gruntów przeznaczonych w planie miejscowym pod oświatę. Brakowało mu za to kilku działek mieszkaniowych, bliżej alei Komisji Edukacji Narodowej. Dzięki zamianom miasto mogło zacząć myśleć o postawieniu szkoły i przedszkola. Bardzo potrzebnych w okolicy.

Nowoczesna szkoła bez boiska?

W ubiegłym roku rozstrzygnięto konkurs architektoniczny. Podstawówkę na 420 uczniów oraz przedszkole na 200 dzieci zaprojektowała warszawska pracownia OOA Macieja Siudy. To unikalna w skali kraju koncepcja dwupiętrowych, minimalistycznych budynków. Z naturalnych materiałów, z dziedzińcami i przeszklonymi salami, z zazielenionym dachem do rekreacji.

- W przyszłym tygodniu składamy wniosek o pozwolenie na budowę, a potem ogłosimy przetarg. Musimy ogłosić go przed 18 października, bo wchodzą nowe przepisy w zamówieniach publicznych. Postępowania "unijne" mają być prowadzone całkowicie elektronicznie. Nie chcemy być królikiem doświadczalnym dla całej Polski. To dla nas motywator, by ogłosić przetarg jak najszybciej - mówił burmistrz Robert Kempa na czwartkowym spotkaniu z mieszkańcami Kabat.

Projekt "szkoły przyszłości" przewiduje dużą salę gimnastyczną i kilka mniejszych salek sportowych. Ale... nie ma w nim zewnętrznego boiska, co zakrawa na absurd. Dopiero co dzielnica pochwaliła się, że po 30 latach (sic!) wszystkie szkoły na Ursynowie mają już swoje obiekty sportowe z prawdziwego zdarzenia. Ostatni oddano do użytku 1 września przy Szkole Podstawowej nr 81 przy Puszczyka - najstarszej placówce na wysokim Ursynowie.

Problemów z działkami ciąg dalszy

Przy Zaruby jest miejsce na obiekt sportowy - na południe od planowanej szkoły. Sęk w tym, że przedłużają się negocjacje z deweloperem, który na chwilę obecną jest właścicielem tej działki. Ma nawet pozwolenie na budowę bloku, a jeszcze do niedawna na ogrodzeniu widniały reklamy zachęcające do kupna mieszkania w tym miejscu. Co prawda w marcu 2018 roku sąd administracyjny uchylił decyzję wojewody, który w procedurze odwoławczej wydał deweloperowi pozwolenie, ale w świetle prawa jest ono nadal prawomocne. Firma odwołała się od wyroku.

Od wielu miesięcy miasto próbuje się dogadać z deweloperem, by teren przeszedł w jego władanie. Na razie bezskutecznie.

- Nie chcą od nas gotówki, ale chcą w zamian inny teren, na którym będą mogli coś wybudować. Miasto proponowało im grunt na Woli, ale negocjacje idą jak po grudzie, i to z winy miasta - przyznał burmistrz. Jest jednak przekonany, że zanim kabacka szkoła stanie, uda się pozyskać teren pod boisko.

Dzielnica ma też plan B, choć też - jak na razie - nie jest on w 100% pewny. Chodzi o skwerek po drugiej stronie ulicy Zaruby - przy szkole Sióstr Niepokalanek. W razie porażki w negocjacjach z deweloperem, boisko mogłoby powstać właśnie tam.

- Skupujemy po kolei te grunty. Jedna z właścicielek nie chce nam na razie go sprzedać, a drugi właściciel jest związany umową przedwstępną do końca 2018 roku - mówi Kempa.

"Tu nic nie ma, nic się nie dzieje"

Przeciwko takiemu wariantowi protestują jednak mieszkańcy okolicznych bloków. - Część wspólnot mieszkaniowych nie wyobraża sobie, aby powstało tam boisko. My chcemy mieć zielony skwerek. W tej części Kabat nic się nie dzieje, nie ma siłowni, placu zabaw, kawiarni. Z wnuczką jeździmy autobusem do Parku Przy Bażantarni - skarży się jedna z mieszkanek ulicy Dembego.

Burmistrz wierzy, że uda się zakupić wszystkie niezbędne grunty i dzielnica będzie miała zarówno boisko szkolne na gruntach dewelopera, jak i miejsce na zielony skwerek sąsiedzki, obok szkoły zakonnic.

- Plan pesymistyczny to szkoła z przedszkolem bez boisk i bez posiadania skweru. A rozwiązanie pośrednie - nieposiadanie gruntu dewelopera pod boisko oraz zrealizowanie "Orlika" na skwerku. Mi jednak pasuje ten pierwszy wariant - mówił burmistrz. Pytanie czy pasuje on również właścicielom działek? To okaże się w 2019 roku.

Szkoła na Kabatach początkowo miała zostać otwarta we wrześniu przyszłego roku, ale przez opóźnienia w projektowaniu, złapie roczny poślizg. Jeśli na skwerku - gdzie dziś królują osoby nadużywające alkoholu - nie będzie trzeba stawiać boiska, to o tym w jaki sposób to miejsce zostanie zagospodarowane zdecydują mieszkańcy.

[ZT]13563[/ZT]