Zgoda na rozbudowę Centrum Handlowego Ursynów, poszerzenie ul. Płaskowickiej, park nad POW i zabezpieczenie Kanału Grabowskiego. Takie zmiany przewiduje projekt planu miejscowego, który wkrótce będą uchwalać radni. We wtorek urzędnicy czekają na uwagi mieszkańców.

Koronawirus nie zatrzymał prac urbanistów i architektów nad planami miejscowymi. Wstrzymał jednak ważny etap ich uchwalania - konsultacje społeczne. Bez wypowiedzenia się mieszkańców procedura nie może zostać zakończona, a żaden plan uchwalony przez stołecznych radnych.

We wtorek o 17:00 w urzędzie dzielnicy w sali konferencyjnej na pierwszym piętrze, odbędzie się dyskusja nad projektem planu dla okolic ul. Płaskowickiej. Można też uczestniczyć w dyskusji online, oglądając i komentując transmisję online na Youtubie. To z punktu widzenia mieszkańców jeden z najważniejszych planów jaki powstaje na Ursynowie. Uwagi do niego może zgłaszać każdy, do 21 lipca.

Rozbudowa galerii, poszerzenie Płaskowickiej

Na początku marca miejscy urbaniści pokazali projekty, a 18 marca miała się odbyć pierwsza tura konsultacji społecznych. Z powodu epidemii koronawirusa została ona odwołana, dopiero teraz urzędnicy powracają do spotkań.

Co jest w tym interesującym planie? Miasto dało zielone światło na rozbudowę Centrum Handlowego "Ursynów" przy Puławskiej i Płaskowickiej, a przy okazji - na poszerzenie wąskiego gardła na ulicy Płaskowickiej przez inwestora. Jest też przeznaczenie terenu nad budowanym tunelem obwonidcy na park oraz możliwość utworzenia zielonego skweru wzdłuż Kanału Grabowskiego, któremu plan daje również ochronę.

W grudniu 2017 roku właściciel centrum, firma Unibail Rodamco Westfield, zawarł z Zarządem Miejskich Inwestycji Drogowych umowę, w której zobowiązuje się do przebudowy Płaskowickiej na swój koszt. Firma uzależniła to jednak od uchwalenia planu miejscowego dla obecnego centrum handlowego przy Puławskiej, w którym będzie zgoda na rozbudowę galerii.

Miasto przystało na te warunki. Po pierwsze - zlikwidowanie wąskiego gardła od Gandhi do Puławskiej to koszt ok. 50-70 mln złotych, które deweloper weźmie na siebie. Po drugie - galeria nie budzi w tym miejscu żadnych protestów. Trwały więc kolejne rozmowy i konsultacje, a miejscy planiści wydzielili teren CH "Ursynów" i Płaskowickiej z powstającego od 2006 roku projektu planu dla szerszego terenu.

Jak będzie wyglądać nowa galeria?

W założeniach ul. Płaskowickiej ma wyglądać jak miejska ulica. Galeria handlowa ma utworzyć pierzeję. W miejscu obecnego parkingu galeria ma być wyższa - do 13 metrów, a tam gdzie dziś jest blaszak Auchan - niższa, do 10 metrów. Po środku galerii dopuszczono dominantę - czyli wieżę do 25 metrów. W planie jest nawet propozycja wytyczenia alejek oraz przezroczystego dachu nad główną arterią wejściową w osi ul. Roentgena. Pod całością ma się znajdować parking podziemny z wyjazdami na Płaskowickiej.

Plan określa również co znajdzie się za centrum handlowym w stronę Pileckiego. Przewidziano tam tereny parkowe - a więc przyszły Park nad POW, a w rejonie wlotu do tunelu obwodnicy budynki techniczne do jego obsługi.

Najważniejszą dla kierowców zmianą ma być poszerzenie ul. Płaskowickiej na odcinku od Gandhi do ul. Puławskiej, co uzupełni obecnie rozbudowywany przez wykonawcę POW odcinek od Pileckiego do Gandhi. Jak zapowiadał już wcześniej przyszły inwestor powstaną dwie jezdnie z 2 pasami ruchu na odcinku od Puławskiej do Gandhi wraz z wydzielonymi pasami do skrętów. W ramach inwestycji na skrzyżowaniu z Puławską powstaną również dodatkowe pasy ruchu, w tym bezkolizyjne lewoskręty.

Kiedy rozpoczęcie prac?

Na razie nieznany jest termin rozpoczęcia prac na Płaskowickiej, ani rozbudowy galerii handlowej. Plan może zostać uchwalony przez radnych w tym roku - mówi się o wrześniu - więc dopiero po tym fakcie miasto będzie mogło złożyć wniosek o pozwolenie na budowę Płaskowickiej, która powstanie na podstawie porozumienia między samorządem a inwestorem.

Z kolei do uzyskania pozwolenia na budowę galerii handlowej Westfield będzie potrzebowała decyzji środowiskowej. Na razie - pomimo epidemii koronawirusa - inwestor podtrzymuje swoje plany. Rozbudowa to więc kwestia kilku najbliższych lat.

ZOBACZ: Projekty poszerzenia ul. Płaskowickiej

[ZT]10287[/ZT]