ANALIZA: Ceny mieszkań na Ursynowie / Ceny mieszkań w Warszawie

Masz mieszkanie na Ursynowie? Sprawdź aktualne ceny mieszkań i zapoznaj się z prognozami cenowy na rok 2020. Raport przygotowany w oparciu o zmiany cen ofertowych mieszkań w minionym roku.

Ceny mieszkań na Ursynowie wciąż rosną

Szacowana cena za m² dla dzielnicy Ursynów w porównaniu ze styczniem 2019 roku wzrosła o 500zł za m². Styczeń 2019 otwieraliśmy kwotą 8941 zł za m². Obecnie ceny ofertowe mieszkań sięgają 9441 zł za m². 

Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 142 dni. Oznacza to, że sprzedający mieszkania czekają przeszło 4 miesiące na kupca. Obecnie na rynku dostępnych jest 973 ofert sprzedaży mieszkań. Liczba ta w bieżącym miesiącu spadła w stosunku do poprzedniego o 8.04%.

Nasza prognoza zakłada dalszy wzrost cen i oceniamy, że już w bieżącym roku ceny mieszkań na Ursynowie mogą przekroczyć 10.000 zł za m².

• Darmową wycenę swojego mieszkania w Warszawie wykonasz na stronie: https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania/warszawa

Ceny mieszkań w Warszawie

W Warszawie średnia cena za m² mieszkania to 10257 zł. Ursynów jednak należy do tych dzielnic, dla których średnie ceny w ostatnich latach bardzo szybko rosły. Najdroższą dzielnicą w Warszawie pozostaje oczywiście Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14849 zł.

Dla przypomnienia we wrześniu 2007 właściciele mieszkań "chcieli" średnio 10.000 zł za metr mieszkania w stolicy. Na przełomie lat 2013/2014 rozpoczął się powolny marsz w górę. Obecne ceny mieszkań przebiły sufit ustanowiony przed recesją z 2008 roku.

Prognoza cenowa dla Warszawy wynosi 11273 zł za m² mieszkania na koniec roku 2020. Widoczne jest spowolnienie wzrostu cen, ale póki co nie widać jakichkolwiek sygnałów zwiastujących spadki. Dodatkowo w kontekście rosnących cen usług oraz inflacji, mieszkania postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału.

Więcej informacji uzyskasz na stronie: https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/warszawa

SonarHome to polski iBuyer – firma, która umożliwia szybką i bezpieczną sprzedaż mieszkań. iBuyer sam kupuje mieszkanie, w oparciu o cenę rynkową, od razu wypłacając sprzedającemu gotówkę. Dzięki temu proces sprzedaży mieszkania trwa tylko kilka dni, zamiast kilku miesięcy. iBuying działa tylko w Warszawie.