Idą zmiany w spółdzielniach? Prezesa ma wybierać walne

Prezes wybierany przez walne zgromadzenie, a nie przez radę nadzorczą. Wprowadzenie elektronicznego głosowania nad uchwałami. Takie zmiany w prawie o spółdzielniach mieszkaniowych chce wprowadzić Ministerstwo Sprawiedliwości.

Projekt jest na wstępnym etapie. Ma być gotowy pod koniec czerwca. Resort chce wprowadzić w nim możliwość elektronicznego głosowania nad uchwałami, którymi zajmuje się walne zgromadzenie. Proponuje więc, by swoje głosy członkowie mogli oddawać w systemie elektronicznym przeznaczonym do obsługi mieszkańców tuż przed jego terminem zwołania. Taka zmiana ma być wprowadzona bezterminowo, a nie tylko na czas pandemii.

- Dzięki temu swój głos będzie mogło oddać więcej spółdzielców. Frekwencja na walnych często jest niska, a uczestnictwo osobiste w zgromadzeniach bywa znacznym utrudnieniem dla członków spółdzielni - tłumaczy Sebastian Kaleta, wiceminister sprawiedliwości, cytowany przez "Rzeczpospolitą".

W opinii spółdzielni mieszkaniowych takie rozwiązanie trudno będzie wdrożyć. Po pierwsze trzeba kupić oprogramowanie, wdrożyć zabezpieczenia, by głosowanie było tajne i nie dochodziło do nadużyć. "Rzeczpospolita" cytuje prezesów spółdzielni.

- W naszej spółdzielni ponad 30 proc. osób to seniorzy powyżej 60. roku życia. Jaką mam gwarancję, że nie zagłosują za nich wnukowie, którzy nie mają ze spółdzielnią nic wspólnego? - zastanawia się Szymon Rosiak, prezes Legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Wszystko dostępne przez internet

Resort sprawiedliwości chce również, by wszystkie dokumenty i informacje o funkcjonowaniu spółdzielni trafiały do systemów elektronicznych spółdzielni, czyli po zalogowaniu się byłyby dostępne dla członków.

- Dziś członek spółdzielni musi przyjść do jej siedziby i przejrzeć interesujące go dokumenty albo prosić o ich skserowanie - mówi wiceminister Sebastian Kaleta. - Po zmianach, w systemach spółdzielni przeznaczonych dla mieszkańców będą: odpis statutu i regulaminów, uchwały organów spółdzielni, protokoły z obrad organów spółdzielni, protokoły lustracji, roczne sprawozdania finansowe, umowy zawierane przez spółdzielnię z osobami trzecimi.

Najwięcej kontrowersji wywołuje propozycja powoływania prezesów spółdzielni mieszkaniowych - pisze "Rzeczpospolita".

- Dziś spółdzielnie decydują w statutach, kto wybiera prezesa: walne zgromadzenie czy rada nadzorcza. Wynika to z prawa spółdzielczego. Państwo nie powinno się do tego mieszać. Spółdzielnie są podmiotami prywatnymi, a nie instytucjami publicznymi - uważa Jerzy Jankowski, prezes zarządu Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP.

- Rada nadzorcza, wybierając prezesa, ocenia jego dorobek zawodowy, wykształcenie, przeprowadza z nim rozmowę kwalifikacyjną. Obawiam się, że na walnym zgromadzeniu kandydaci na prezesa będą obiecywać gruszki na wierzbie, np. obniżenie opłat za mieszkanie o połowę. Nie można też zapominać, że walne zgromadzenie udziela absolutorium prezesowi, bez niego nie może zarządzać spółdzielnią – mówi cytowany przez "Rzeczpospolitą" Szymon Rosiak, prezes Legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.