Poszukiwania mieszkania nie muszą polegać jedynie na przeglądaniu ofert zamieszczonych na portalach ogłoszeniowych. Atrakcyjną alternatywą są przetargi mieszkaniowe. Korzystając z przetargu, można zakupić nieruchomość w obniżonej cenie.
Organizując przetarg, jednostka (np. urząd miasta lub gminy, Skarb Państwa czy spółdzielnia mieszkaniowa) może znaleźć najemcę lub kupca na nieruchomość. Mieszkania oferowane na przetargach nie zawsze są przy tym w złym stanie technicznym – czasem wymagają jedynie odświeżenia, np. odmalowania.
Jednostka, która zamierza oferować nieruchomość w ramach przetargu, sporządza ogłoszenie. Zawiera ono wszystkie najważniejsze informacje o przetargu, czyli:
Z ogłoszenia o przetargu można też dowiedzieć się, kto go organizuje, a więc w czyich zasobach znajduje się nieruchomość.
W przetargu mieszkaniowym może wziąć udział każda osoba zainteresowana zakupem nieruchomości (tzw. przetarg nieograniczony) lub jedynie określona grupa osób (tzw. przetarg ograniczony). Ten drugi rodzaj przetargu może być skierowany np. do pracowników danego zakładu pracy, w zasobach którego znajduje się nieruchomość.
Ponieważ przetargi mieszkaniowe organizują różne jednostki, informacje o nich są zamieszczane w różnych miejscach, np.:
Rozproszenie ogłoszeń to spore utrudnienie dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości z przetargu. Z myślą o wszystkich, którzy poszukują mieszkań w atrakcyjnych cenach i chcą być na bieżąco z ofertami przetargów, powstał serwis Listaprzetargow.pl.
W zasobach podanego serwisu gromadzone są informacje o przetargach odbywających się na terenie Polski. Do dyspozycji użytkowników jest intuicyjna w obsłudze wyszukiwarka, która pozwala zawęzić poszukiwania do wybranego województwa czy miasta. W odpowiedzi na podane informacje użytkownik otrzymuje listę ofert. Każda propozycja jest dokładnie opisana – w jednym miejscu znajdują się informacje m.in. o liczbie pokoi, powierzchni mieszkania, cenie za metr kwadratowy, ulicy, przy której nieruchomość jest położona i wysokości wadium.
Elementem występującym zarówno przy licytacjach komorniczych, jak i przetargach jest wadium. Każda osoba przystępująca do licytacji czy przetargu musi wpłacić wadium, które najczęściej wynosi 10 proc. ceny wywoławczej nieruchomości. Z punktu widzenia organizatora przetargu wadium jest zabezpieczeniem i dodatkowo potwierdza wiarygodność użytkownika, czyli to, że jest on zainteresowany zakupem nieruchomości.
Informacje o wysokości wadium, terminie i sposobie jego uiszczenia znajdują się w ogłoszeniu sporządzonym przez organizatora. Co następnie dzieje się z wadium? Jeżeli osoba, która przystąpiła do przetargu:
Oprócz wadium wszystkie osoby zainteresowane zakupem nieruchomości z przetargu powinny pamiętać także o dokładnym zapoznaniu się z dokumentacją prowadzoną dla mieszkania. Dobrym pomysłem jest też umówić się na wizję. Obejrzenie lokalu pozwala ocenić m.in. jego stan techniczny.
Emerytka17:48, 18.03.2019
Wszystko proste, tylko że w mieszkaniach siedzą dotychczasowi własciciele a komornicy nie potrafią odpowiedziec na pytanie co z nimi dalej zrobić i czy oni wogóle mają zamiar się wyprowadzać. Eksmisja nie zawsze jest prosta. Ustawa zobowiązuje kazdego sprzedajacego do rzetelnej informacji o produkcie , więc gdzie ta informacja ? 17:48, 18.03.2019
Muha21:48, 18.03.2019
Pani Emerytka ma rację. Myślisz, że takie mieszkanie z przetargu to zawsze zostaje puste? 21:48, 18.03.2019
Ala Kaida18:36, 18.03.2019
1 1
Tekst o przetargach , a nie licytacjach komorniczych, więc całe Pani pisanie na nic.. 18:36, 18.03.2019